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雖然讓你金融秩序在你嘗試購買一個家是一個很好的計劃,還清你的信用卡債務(wù)可能不是最好的。

具有諷刺意味的是,一些步驟你是偉大的經(jīng)濟(jì)(如減少債務(wù)和取消你的信用卡)并不總是有益的,當(dāng)你申請住房貸款。減少你的債務(wù)將會影響你的信用評分,你的債務(wù)收入比,現(xiàn)金在銀行,所以仔細(xì)考慮所有三個方面做出最終決定之前對你的信用卡余額。

現(xiàn)金和信用卡債務(wù)

如果你想買房子,你有可能實(shí)現(xiàn)一個健壯的儲蓄計劃建立一個基金,你的首付和關(guān)閉費(fèi)用。仔細(xì)想想在你動用基金來償還你的債務(wù)。

在美國家庭的平均價格在2014年大約是200000美元,那么你將需要至少7000美元為FHA貸款首付要求3.5%,首付5%或10000美元,最低要求對于大多數(shù)傳統(tǒng)的貸款。此外,您將需要關(guān)閉成本3%至5%,這是另一個6000美元到10000美元。到目前為止,您將需要13000至20000美元的現(xiàn)金來購買一個家。

你還需要錢移動費(fèi)用和現(xiàn)金儲備在緊急情況下。不是所有的銀行都要求現(xiàn)金儲備,但為了安全起見你應(yīng)該計劃擁有至少兩個月的房貸。

一旦你估計所有這些成本,確定你可以覆蓋它們,還有現(xiàn)金可用,還清你的信用卡債務(wù)會聰明的財務(wù)。

債務(wù)收入比

為了符合傳統(tǒng)的抵押貸款,每月最低還款額最多在所有債務(wù)必須每月總收入的43%。有些銀行要求降低債務(wù)收入比率,特別是對借款人信用評分較低或一些現(xiàn)金儲備。如果你的信用卡債務(wù)太高,你可能無法獲得抵押貸款。FHA貸款寬松的指導(dǎo)方針,所以一些銀行可能會允許一個更高的債務(wù)收入比在特殊情況下,但是對于自己的舒適度與你的預(yù)算最好有一個較低的債務(wù)收入比。

信用分?jǐn)?shù)問題

銀行嚴(yán)重依賴于消費(fèi)者的信用評分,不僅貸款批準(zhǔn),也確定你將支付一個傳統(tǒng)的貸款利率。如果你的信用評分是在700年或680年,你可能想要還清你的債務(wù)的部分或全部來提高你的分?jǐn)?shù)。如果你的得分是640或更低,你可能有資格獲得一個FHA貸款取決于你的信用檔案。

如果你決定減少你的債務(wù),小心不要鞏固你的債務(wù)在一個信用卡。這樣做會傷害了你的信用評分超過幾個卡片上有低的平衡。更重要的是,不要關(guān)閉任何信用卡賬戶。這將減少你的整體信用可用性和縮短你的信用歷史,這兩個會降低你的分?jǐn)?shù)。

最好的方法之一決定對你的個人財務(wù)狀況與抵押貸款銀行咨詢誰能建議你最好的辦法獲得貸款的負(fù)擔(dān)得起的和適合你的理財計劃。