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房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的角色是順利出售過(guò)程,從設(shè)置關(guān)閉交易價(jià)格。你雇傭一個(gè)代理,面試前幾個(gè),以確定它們是否適合你的事務(wù)。代理應(yīng)該很適合你的風(fēng)格,你的鄰居,購(gòu)買人群定位。

一旦你選擇了一個(gè)代理,他們會(huì)幫助你設(shè)置你的家庭的要價(jià)。,重要的是要知道有多少類似的房屋附近有賣。你的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人也將幫助你改善你的房子為更高的利潤(rùn)。

為你找到合適的代理

首先得到家人和朋友的建議。問他們的代理是細(xì)心的,回答他們的問題,追求所有線索。接下來(lái),閱讀當(dāng)?shù)厣鲜泻蛷V告,看誰(shuí)的附近賣。安排采訪三個(gè)或四個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。一些重要的問題要問他們。

你的證書是什么?至少,代理應(yīng)該有國(guó)家許可。更高層次的安慰來(lái)自房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,屬于全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)®,它需要道德培訓(xùn),遵守道德規(guī)范。

去年你做了多少銷售?選擇有很強(qiáng)的成功歷史。這并不能保證你的成功銷售但頭你在正確的方向上。

你通常在哪里工作?銷售在你的社區(qū)里的人可能會(huì)適當(dāng)?shù)乩斫饽繕?biāo)買家和市場(chǎng)你的房子。

你有一個(gè)銷售計(jì)劃嗎?代理應(yīng)該能夠提供一份書面的營(yíng)銷計(jì)劃,包括他們將廣告和他們?nèi)绾螌�幫助�?#39;你的房子出售。

傭金還有商量的余地嗎?通常,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從賣方需要3%的傭金。問你面試每個(gè)代理愿意降低價(jià)格。

多久你能交流嗎?你的代理應(yīng)該更新你每天都差不多。

問你的代理人如何銷售你的家

一旦你選擇了一個(gè)代理,利用他們的知識(shí)關(guān)于房子和市場(chǎng)。問你的銷售計(jì)劃,如:在家準(zhǔn)備好銷售的現(xiàn)狀,還是絕對(duì)必要的改進(jìn)?在附近有多少相似的房屋賣了嗎?現(xiàn)在出售的好時(shí)機(jī),或者我應(yīng)該等待的季節(jié)——或者經(jīng)濟(jì)——把?國(guó)內(nèi)目前的價(jià)值是什么?要價(jià),我應(yīng)該是什么?一旦我把市場(chǎng)上的房子,我可以期待多久等出售嗎?

對(duì)房屋改造的問題

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的專業(yè)知識(shí)將指導(dǎo)您進(jìn)行維修,帶來(lái)的好處最大。問以下:

升級(jí)和維修是絕對(duì)必要的,這不會(huì)使房?jī)r(jià)有很大區(qū)別嗎?

哪些升級(jí)標(biāo)準(zhǔn)你所在地區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)?例如,去內(nèi)臟和更新你的浴室有必要嗎?

房屋修繕工作成本小但改善家庭的威望?

一些專家認(rèn)為,改建廚房總是一場(chǎng)平局,但問問你的代理是否在你的社區(qū)里。

如何裝飾

展示你的房子之前,問問你的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人關(guān)于如何最好地階段。代理會(huì)建議你盡量減少混亂,安排家具和注入令人愉快的氣味。問問你的代理應(yīng)該擺脫什么物品,或隱藏,在潛在的買家來(lái)查看您的家。

成功售房

國(guó)內(nèi)銷售適當(dāng)?shù)臏?zhǔn)備是必不可少的。如果你選擇正確的代理和提出正確的問題,你家里應(yīng)該迅速而平穩(wěn)地出售,和正確的報(bào)價(jià)。