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如果你需要資金來(lái)支付購(gòu)買(mǎi),償還債務(wù)或改造你的家,你有一些貸款(包括房屋凈值的使用。

你可以使用你的信用卡支付費(fèi)用或從銀行取出個(gè)人貸款。你也可以使用股票在家里開(kāi)一個(gè)房屋凈值信用額度(HELOC)或房屋凈值貸款。

所有這些選項(xiàng)將你現(xiàn)在所需要的資金,但只有兩個(gè)稅收津貼:房屋凈值貸款和HELOC減稅。

但是小心了——有帽和潛在的排除這些稅收優(yōu)惠。

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房屋凈值貸款,你會(huì)收到一次付清,使固定的月還款額。HELOC,你會(huì)有一個(gè)開(kāi)放式的信用額度可以從一次又一次,只要你付款和你的信用額度不是累壞了。

房屋凈值貸款和HELOCs可用于任何需要你。通常也提供較低的利率比標(biāo)準(zhǔn)信用卡。

減稅

與其他形式的借貸,房屋凈值貸款和HELOCs減稅的好處,如果你對(duì)貸款支付利息。

“如果你有100000美元貸款利率僅為10%,每個(gè)月你將支付約830美元的抵押貸款利息,”David Reischer說(shuō)業(yè)務(wù)律師和LegalAdvice.com的創(chuàng)始人之一。”數(shù)量在過(guò)去的一個(gè)財(cái)政年度扣除可能會(huì)在今年年底時(shí)文件。”

但有一頂帽子你可以扣除多少:抵押貸款利息只能扣除貸款金額上限1000000美元。如果你選擇使用的錢(qián)比投資其它的東西進(jìn)入你的家,你將面對(duì)另一個(gè)極限。

“興趣是進(jìn)一步限制在100000美元貸款的收益不用于家居裝飾或其他住房費(fèi)用,但用于其他目的如鞏固信用卡,支付教育費(fèi)用激增或其他非購(gòu)房相關(guān)費(fèi)用,爛賬”Reischer說(shuō)。

潛在的缺陷

減稅常常像一把雙刃劍。雖然很多人都能夠完整的演繹,其他人可能會(huì)減少數(shù)量。

例如,如果你是一個(gè)高收入來(lái)源,你可能會(huì)受制于替代性最低稅,Resicher指出可能影響你是否仍然需要支付抵押貸款利息征稅。

某些諸如房屋凈值貸款的利息扣除或HELOC-can顯著減少一個(gè)人欠的稅。

據(jù)美國(guó)國(guó)稅局,“AMT集限制這些好處。如果稅收優(yōu)惠減少總稅低于AMT限制,納稅人必須支付更高的替代最低稅額。”

確定你的稅收優(yōu)惠

確保你提交正確并得到充分演繹你allowed-gather文書(shū)工作和考慮看到稅收專(zhuān)家。

你需要原始文檔抵押貸款以及文檔。你還需要你的抵押貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)在一份聲明中,細(xì)節(jié)的抵押貸款利息支付的財(cái)政年度內(nèi),Resicher說(shuō),這通常是每年發(fā)布的郵件。

最后,以確定如果你是AMT,你還需要你的收入證明和資產(chǎn)。