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    達拉斯市（Dallas），位于美國德克薩斯州北部，是美國第九大城市。達拉斯被拉夫堡大學的全球化與世界級城市研究小組與網(wǎng)絡列為第三類世界級城市。

    達拉斯是全球億萬富豪最多的十大城市排行第九的城市。德州是世界500強企業(yè)聚集地最多的地方，而達拉斯區(qū)域又是德州經(jīng)濟的航空母艦。 因此，在達拉斯地區(qū)也有很多豪宅，100萬美元、200萬美元，甚至更貴的房子，看著更加地養(yǎng)眼，多為大企業(yè)的CEO、球星、行業(yè)富翁、資深律師家庭、資深醫(yī)生家庭居住。

    達拉斯北部的中國城普萊諾Plano，是美國第六大華人城市。隨著華人的涌入，許多新移民紛紛在此扎堆買房，用于出租，獲取的收益頗豐。作為一個美國典型的華人區(qū)，普萊諾的教育實力不容小覷，這里的學區(qū)在美國評分為8分，學區(qū)內(nèi)的滿分學校不勝枚舉。

    來自美國當?shù)氐拿襟w部分消息：總部位于達拉斯的住宅策略公司(Residential Strategies)的主管泰德·威爾遜表示，達拉斯地區(qū)的房價的年度同比持續(xù)攀升，與北德州的房屋市場的預測相吻合。根據(jù)三月公布的最新標準普爾/Case-Shiller房價指數(shù)，一月份達拉斯都市地區(qū)的房屋價格和去年同期相比上升了7%。而與之前一個月，即去年十二月相比，達拉斯地區(qū)一月份的房價則持平。就這樣，其實德州達拉斯地區(qū)的房價依然是很誘人，即使再漲一點，一樣的“風韻不減”。

    當然房子的表面漂亮與否，不能代表房子的質量，但是內(nèi)部，房型設計人性化，設施配套很完善（我見過國內(nèi)的很多別墅，相比而言）買房時，還要了解房子是哪一年造的、構造、是否有過重大維修、屋頂防水、給排水、電力、供暖、煤氣、防颶風、防震等系統(tǒng)。具體的房子價格，還要看地段、有時同樣的房子，不同的地段，價格肯定不同，達拉斯地區(qū)東西南北各區(qū)域也有很大的價格差距。至于是否臨近商業(yè)區(qū)、交通等，其實不是問題，因為家家都必須有車。

     更重要一點有利于孩子的教育，所以學區(qū)房的價格普遍都比非學區(qū)房貴很多。在達拉斯地區(qū)，有全美排名第一的公立中學，全州排名靠前的幾大公立學校和私立學校，也集中在達拉斯地區(qū)。為此那個區(qū)域的房價貴得也有道理。

     市場監(jiān)測公司Local Market Monitor(LMM)在追蹤全美300多個住房市場的房價和當?shù)亟?jīng)濟因素后，編制出一份買房最劃算城市榜單(Best Buy Cities)。根據(jù)LMM數(shù)據(jù)，福特沃斯堡地區(qū)的房屋價格較實際價值低出20%，達拉斯地區(qū)低12%，未來三年達拉斯房價預期漲幅高達29%。上榜城市均擁有高人口數(shù)、高就業(yè)增長率等特點，同時房價相對較低，且仍被低估。

     與紐約、加州相比，達拉斯-福特沃斯地區(qū)房屋的性價比更是令人垂涎。例如，下表所示，大約100萬美元的預算，同樣是在城市優(yōu)質住宅區(qū)域，在紐約曼哈頓買到的是100平米建于上世紀二十年代的公寓，在洛杉磯能買到170平米，三室二衛(wèi)的同樣古老的獨棟別墅，在達拉斯卻能買到500多平米，占地近1500平米的五室五衛(wèi)，新建成幾年的豪華別墅。根據(jù)統(tǒng)計，德州的房子均價只有加州和紐約州的三分之一到四分之一，更遠遠低于北京和上海的房價。對于精明的買家，在這里買房將是不容錯過的低風險投資機會。

項目優(yōu)勢

· 周圍大型超市、購物中心應有盡有，生活極方便

· 交通方便，距離達拉斯中心約30分鐘

· 設施齊全的高檔小區(qū)會所，帶全尺寸泳池，健身房，兒童娛樂設施等

· 小區(qū)環(huán)境優(yōu)美，樹繞花簇，多種房型戶型可選

· 周邊教育資源豐富。小區(qū)周圍名校，全在3英里以內(nèi)

· 小區(qū)周邊典型白人社區(qū)，治安狀況很好。

· Prosper地區(qū)房租平均高達$2,761美金，遠超過周邊地區(qū)和美國當期平均水平，而且還在持續(xù)上漲中，是絕佳的投資機會。

· Prosper地區(qū)是新興的高端居住社區(qū)，70%的家庭收入增長率來源于高收入階級的遷入