日韩伦理一区,黄在线观看免费网站ktv,欧美一区二区麻豆红桃视频,国产精品91xxx

如果你想賣你的家,你可能會(huì)幻想著可以出售或計(jì)算的利潤你會(huì)收獲多少你需要償還你當(dāng)前的抵押貸款和有足夠的剩余定金在下一個(gè)房子。

在你幻想胡作非為,你需要意識到,雖然您可以估計(jì)你家的價(jià)值以多種方式,真正的價(jià)值是唯一的買家將支付它。說,有幾種方法可以得到一個(gè)強(qiáng)烈的想法多少買家將支付房地產(chǎn)在目前的市場條件。

家里哪些不值錢

許多房主覺得很困惑,有各種各樣的數(shù)字表明他們的房屋價(jià)值漂浮。這里有一些:

物業(yè)稅評估。每個(gè)管轄范圍內(nèi)使用一個(gè)公式建立納稅評估房屋價(jià)值,但這個(gè)價(jià)格幾乎與家里的市場價(jià)值。你的稅收評估可以高于或低于當(dāng)前的市場價(jià)值。

房主保險(xiǎn)價(jià)值。保險(xiǎn)的估計(jì)是基于成本的更換你的家沒有土地,所以這個(gè)值相比是扭曲的市場價(jià)值。

抵押貸款資產(chǎn)。你的貸款余額僅僅反映了你的房屋貸款。你的貸款收益和市場價(jià)值之間的區(qū)別你的家是你的權(quán)益。

鄰居的房屋價(jià)值。即使你的鄰居的家是類似于你的,不可能是相同的。一個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以幫助你評估你的家值得其他附近的屬性中。

當(dāng)你購買了家成本。不管多久以前你購買了你的財(cái)產(chǎn),價(jià)值可以向上或向下。

預(yù)期的價(jià)值。你可以試著把你的家里為你想要的價(jià)格在市場上,但如果你——或者價(jià)格,你虧待自己。因?yàn)槟阗u過低或你的房子可能坐在市場并最終售價(jià)不到如果你一開始就正確地定價(jià)。

比較市場分析

一個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以做一個(gè)比較市場分析與最近的市場數(shù)據(jù)來幫助你評估你的房屋價(jià)值。當(dāng)你賣你的家,需要一個(gè)評估買家的銀行,所以請記住,你的家有出售價(jià)格或評價(jià),根據(jù)你的合同是如何寫的,你必須重新協(xié)商出售或買方需要拿出額外的現(xiàn)金。

CMA既是一門藝術(shù)和科學(xué)。雖然它是基于數(shù)據(jù),還需要當(dāng)?shù)厥袌鲋�識和直覺的房屋價(jià)格比較和如何解釋。大多數(shù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人將尋找最近的銷售的房屋,類似于你的,最好是在過去兩三個(gè)月,六個(gè)月。此外,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)可以找其它的房子目前市場上和家庭沒有起飛的市場銷售比較值。

與他人的比較你的家不僅應(yīng)該包括大小和臥室和浴室的數(shù)量,而且家里的條件,社區(qū)和鄰近設(shè)施。如果你不理解比較一個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,要求看一些目前市場上的房屋或網(wǎng)上看照片的屬性。

雖然它可能會(huì)列出你帶回家的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人告訴你可以在最高價(jià)格賣出,賣你的家更聰明的方法是盡可能準(zhǔn)確地價(jià)格。研究表明,過高的家庭市場上徘徊,最終將售價(jià)低于估計(jì)正確的價(jià)格。