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初雪冬天之前,業(yè)主應(yīng)該考慮彈簧的儲(chǔ)蓄。今天所采取的措施可以減少稅收達(dá)到4月15日。

大多數(shù)房主逐條列記他們的稅收可以扣除的利息第一和第二抵押貸款高達(dá)110萬(wàn)美元的債務(wù)�？偡从沉烁哌_(dá)100萬(wàn)美元的住房貸款和房屋凈值貸款100000美元。

房主的加起來(lái)扣除417000美元上方的巨型mortgages-those在大多數(shù)地方和625500美元的高價(jià)區(qū)域。一個(gè)假設(shè)的例子看幾30%稅率的共同文件。假設(shè)他們的收入在300000美元以下,24000美元的他們對(duì)支付抵押貸款利息可以看到一個(gè)高達(dá)7200美元的稅收儲(chǔ)蓄的好處,根據(jù)瑪麗罐頭,金門(mén)大學(xué)的名譽(yù)院長(zhǎng)、教授、稅收和會(huì)計(jì)學(xué)院在舊金山。

有些房主根本沒(méi)有意識(shí)到他們可以扣除抵押貸款利息第二套住房,坎寧女士說(shuō)。她的一些客戶,他們中的許多人正接近退休年齡,還清抵押貸款的主要家里購(gòu)買度假別墅附近的城鎮(zhèn)風(fēng)景像索諾瑪或迦密,她補(bǔ)充道。演繹,“他們發(fā)現(xiàn)很便宜而不是把孩子們和他們的家人在酒店度假,”坎寧女士說(shuō)。

這第二個(gè)家甚至可以是一個(gè)船,活動(dòng)房屋或任何結(jié)構(gòu),只要它有管道,如廁所和淋浴。然而,空很多舉行建立未來(lái)的退休之家不合格。

一個(gè)錯(cuò)誤坎寧女士經(jīng)�？吹�:房主嘗試扣除抵押貸款利息的第二故鄉(xiāng),購(gòu)買使用保證金貸款經(jīng)紀(jì)帳戶。“有時(shí)人們驚訝,他們不能扣除,”她說(shuō)。不允許的,但是,由于貸款”必須獲得對(duì)回家。”

除了抵押貸款利息,記錄家庭費(fèi)用可以幫助進(jìn)一步降低稅負(fù)。例如,個(gè)體納稅人和企業(yè)主可以寫(xiě)一些費(fèi)用,如果家里有資格作為一個(gè)家庭辦公室的一部分,羅伯特·溫頓說(shuō),紐約州懷特普萊恩斯的合伙人的維生素p庫(kù)普曼& Co。

合格的納稅人與二套房也可以出租財(cái)產(chǎn)和扣除一些費(fèi)用,溫頓先生補(bǔ)充道�？鄢�可以包括“維護(hù)、保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)稅,”他補(bǔ)充道。

因?yàn)閲?guó)稅局不需要報(bào)告的租金收入每年14天或更少,一些企業(yè)主租他們的家他們的業(yè)務(wù)會(huì)議或撤退,然后扣除租金作為業(yè)務(wù)支出在他們公司的納稅申報(bào)表,羅伯特·沃爾什說(shuō),紅色的銀行的創(chuàng)始人兼總裁,新澤西州金融顧問(wèn)的燈塔。

房主可以采取幾個(gè)步驟現(xiàn)在準(zhǔn)備納稅時(shí)間。圖和測(cè)量家庭辦公空間和面積,拍照并保存效用,安全性和房地產(chǎn)稅收法案,沃爾什先生說(shuō)。“如果你畫(huà)你的辦公室,這是一個(gè)100%的費(fèi)用,”他補(bǔ)充道。

那些租第二故鄉(xiāng)經(jīng)�？赡芟Ｍ�設(shè)置一個(gè)單獨(dú)的銀行賬戶為租金收入和保持一個(gè)日歷天的個(gè)人使用,沃爾什先生說(shuō)。

當(dāng)然,利率如此之低,稅收儲(chǔ)蓄可能不是最高優(yōu)先級(jí)為許多高端購(gòu)房者。”人買大房子,有一個(gè)150萬(wàn)美元的抵押貸款,你的夢(mèng)想家,你不介意不(能夠扣除)的利益,”沃爾什先生補(bǔ)充道。

這里有幾個(gè)建議考慮當(dāng)尋找稅收儲(chǔ)蓄。一定要咨詢稅務(wù)專業(yè)或財(cái)務(wù)顧問(wèn)的更多細(xì)節(jié)。

•收入限制。美國(guó)國(guó)稅局限制和階段安排扣減額如果納稅人調(diào)整后總收入超過(guò)250000美元的單個(gè)個(gè)人或300000美元的夫婦,沃爾什先生說(shuō)。常見(jiàn)的安排扣款包括抵押貸款利息、州和地方所得稅、銷售稅、醫(yī)療費(fèi)用和慈善捐款。

所謂“皮斯限制,”前眾議員唐納德·皮斯的名字命名,于1990年由國(guó)會(huì)制定。在布什的減稅政策,限制了走了,但他們踢回到2013年。

•股本意味著一切。這100000美元房屋凈值貸款不一定是用來(lái)改善家庭。

•狀態(tài)很重要。未婚夫妻文件單獨(dú)納稅申報(bào)表和擁有自己的房屋將分別達(dá)到110萬(wàn)美元。相反,已婚夫婦只能單獨(dú)申報(bào)扣除貸款利息高達(dá)500000美元的債務(wù)。