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尋求與小矮人買房嗎?你暫時離開的細節(jié)可能會影響你獲得抵押貸款的能力。

如果你打算采取的產(chǎn)假缺席工作,重要的是要知道房屋貸款銀行將如何看待你的收入狀況。

一般來說,當(dāng)你最初決定得到預(yù)先批準(zhǔn)的抵押貸款公司,他們會考慮你的薪水和/或補償數(shù)據(jù)在確定您可以獲得使用多大的房子每月稅前收入。

支持文檔,包括最近的工資單,稅單和過去兩年的報稅表。這就是銀行將使用評估你的購買力。所以,有理由如果這些收入中斷,或暫停,然后銀行會有一些擔(dān)心。

雖然規(guī)則圍繞銀行如何評估借款人產(chǎn)假有點變化,下面是如何得到批準(zhǔn)基于目前使用的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

你的收入情況

如果你不接受任何收入在你休假…

然后為了買你的新房子,你需要從你的產(chǎn)假回來上班使用常規(guī)就業(yè)薪酬收入(通常與工資單證明)。

如果你正在接受收入在你休假…

貸款人書面將希望從你的雇主,你會回去工作在未來60天為了你關(guān)閉托管在家里如果你需要你的工作收入資格。

或者,如果你回去工作超過60天,這需要充分記錄和支持句話說,銀行想要證明為什么你回到工作過去60天要求使用的收入你的雇主資格。

為什么產(chǎn)假收入至關(guān)重要嗎

貸款人必須證明每一筆貸款,借款人可以證明他們的支付能力。在今天的貸款環(huán)境,payment-to-income比率(也稱為債務(wù)收入比或DTI)是一個強大的測量借款人可以承受多大的房子給他們的收入和其他月度付款責(zé)任。

(你也可以使用這個計算器,看看你能負擔(dān)得起多大的房子。)

關(guān)鍵是如果你正計劃即將到來的產(chǎn)假在尋找一個家,建立產(chǎn)假收入是很重要的,因為這將使您能夠有你的銀行使用你當(dāng)前的工資用于資格當(dāng)你最終回去工作。

如果產(chǎn)假收入不能生成你在產(chǎn)假期間遠離你的正常工作,那么銀行要么必須使用任何另一方的收入(如果有的話)可能共同申請抵押貸款或你不得不開始房子狩獵當(dāng)你回到正常的工作安排你的產(chǎn)假結(jié)束后。

可能的替代品來抵消你的收入

如果你有一個問題與收入的要求而努力買房,有些事你可以做什么來提高你的幾率為抵押貸款批準(zhǔn):

添加一個擔(dān)保人

做一個大的首付

消費者債務(wù)償還

如果你打算采取產(chǎn)假就在買房子之前,考慮這個時候你方報盤。當(dāng)然,你不能確切日期的計劃,但你可以跟你的銀行關(guān)于這個當(dāng)你得到預(yù)先核準(zhǔn)的前沿的搜索過程。

確保通知你的銀行可能即將到來的產(chǎn)假是一個明智之舉,這樣你的銀行可以為一條順暢的流程計劃,讓您專注于重要的成功,得到你的新家的鑰匙。