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談及美國(guó)房產(chǎn)現(xiàn)在，大家能夠想到的估計(jì)就是美國(guó)的房產(chǎn)市場(chǎng)火爆，一些學(xué)區(qū)房以及商業(yè)寫(xiě)字樓，都是處于供不應(yīng)求的階段，由于美國(guó)放寬了對(duì)于投資者的政策，大量的資金都通通流轉(zhuǎn)在美國(guó)的房產(chǎn)市場(chǎng)，以至于房產(chǎn)市場(chǎng)投資節(jié)節(jié)攀升房?jī)r(jià)也是水漲船高。那美國(guó)房產(chǎn)投資的現(xiàn)狀與趨勢(shì)是怎樣的呢?

美國(guó)在2015年以來(lái)，對(duì)于房產(chǎn)市場(chǎng)的趨勢(shì)仍然是在熱門(mén)的上漲中，在美國(guó)的紐約、舊金山，芝加哥、洛杉磯等地區(qū)，都出現(xiàn)了較幅度的增長(zhǎng)，每年的房?jī)r(jià)增長(zhǎng)率大概是12%，美國(guó)的商業(yè)地產(chǎn)房?jī)r(jià)已經(jīng)，超越了2014年的18%，對(duì)于美國(guó)金融城區(qū)最為優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)，價(jià)格已經(jīng)是升值到70%的趨勢(shì)，其中包括了紐約曼哈頓地區(qū)重要金融城市的商業(yè)地產(chǎn)。

從2016年的房?jī)r(jià)市場(chǎng)來(lái)看，2017年預(yù)計(jì)美國(guó)的各個(gè)城市的房地產(chǎn)銷(xiāo)售，還會(huì)持續(xù)的穩(wěn)定增長(zhǎng)，特別是在一些新興的城市中，比如西雅圖、達(dá)拉斯、休斯頓等，新興的活力城市，由于紐約芝加哥洛杉磯以及舊金山，的房?jī)r(jià)已經(jīng)趨于飽和，在這些城市的一般都為二手房交易市場(chǎng)，但是如果在一些有活力的城市，新建的樓房相比于二手房的市場(chǎng)，還會(huì)還會(huì)高，市場(chǎng)增值的潛力會(huì)大。從近年來(lái)的美國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)看，美國(guó)的失業(yè)率以及工資上漲，對(duì)美國(guó)房地產(chǎn)都起到了積極性的作用。盡管美國(guó)房產(chǎn)投資的現(xiàn)狀與趨勢(shì)不錯(cuò)，但投資仍需謹(jǐn)慎。