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近年來(lái)消費(fèi)者面臨的挑戰(zhàn)在購(gòu)買抵押貸款可能即將結(jié)束。這里有四個(gè)主要的改變,可以讓你更容易獲得抵押貸款。

1。你的房東經(jīng)驗(yàn)的投資屬性

直到最近,為了符合傳統(tǒng)的貸款融資投資房地產(chǎn),你需要顯示的歷史,被房東最近過(guò)去的24個(gè)月。這條指導(dǎo)原則的原因是是確保你的經(jīng)驗(yàn)作為一個(gè)房東會(huì)支持你持有租賃財(cái)產(chǎn)的能力和任何相關(guān)債務(wù)�，F(xiàn)在,你不再需要24個(gè)月歷史當(dāng)使用幫助符合投資房產(chǎn)租金收入。

2。轉(zhuǎn)換主要出租

的機(jī)會(huì)主義行為源于金融崩潰是購(gòu)買和援助。借款人有良好的收入、信貸和債務(wù)將買一個(gè)新的主家里,說(shuō)他們要出租目前國(guó)內(nèi)水下,關(guān)閉托管在新家,然后讓水下回家進(jìn)入付款違約。這導(dǎo)致主要銀行損失,因此創(chuàng)建一個(gè)指南來(lái)遏制這個(gè)activity-requiring借款人擁有30%的股權(quán)在家里他們將租賃使用租金收入時(shí),才有資格獲得收購(gòu)一個(gè)新家。銀行的原因是有人不太可能離開(kāi)家包含重要的房屋凈值。

新指南了,,現(xiàn)在你甚至可以顛倒主家里,合法出租,家里不管你的股權(quán),與真正的租賃合同和紙后的保證金,并獲得75%的總租金的好處對(duì)排位賽作為收入。這是一個(gè)有利的選項(xiàng)如果借款人的目的是讓這兩個(gè)家庭,而不是或有銷售,否則沒(méi)有資格。

3所示。員工費(fèi)用不再計(jì)入你的收入

如果你寫費(fèi)用與你的收入作為一個(gè)員工(使用國(guó)稅局形式2106 / Unreimbursed費(fèi)用),這個(gè)用來(lái)減少你的收入用于貸款資格。這總是一個(gè)紅旗抵押貸款公司,因?yàn)槟慵夹g(shù)不交稅收入的全部金額。這條指導(dǎo)原則通常用于在交易最影響人們,他們將支付會(huì)費(fèi),訂閱,制服,辦公設(shè)備,等等,他們支付他們的口袋里。不再是這樣。你可以盡可能多的員工業(yè)務(wù)費(fèi)用沖銷,和銀行仍將使用你的報(bào)稅表的收入,沒(méi)有限制。這種變化比你現(xiàn)在允許您獲得更多貸款可能在過(guò)去的幾年里。

4所示。你如何償還債務(wù)

這一影響許多抵押貸款應(yīng)用程序,這是為什么。假設(shè)為了獲得一定的房?jī)r(jià),你的債務(wù)負(fù)擔(dān)太高了。但是你有額外的現(xiàn)金,你不能決定是否要把更多的錢放在家里或償還債務(wù)調(diào)整你的收入和其他費(fèi)用所以他們抵押貸款結(jié)合你的目標(biāo)。之前,如果你必須還清債務(wù),以降低你的債務(wù)收入比,你實(shí)際上已經(jīng)關(guān)閉了信貸賬戶(和關(guān)閉信用卡可以產(chǎn)生負(fù)面影響你的信用評(píng)分降低可用信貸)。沒(méi)錯(cuò),即使你有一個(gè)信用卡只要幾百美元,你還清的資格,必須全額付清的托管和關(guān)閉�，F(xiàn)在可以償還債務(wù)資格,沒(méi)有信用賬戶關(guān)閉。

房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)的新指導(dǎo)方針可以方便借款人資格,這對(duì)他們來(lái)說(shuō)可能是好消息,我們搬到一個(gè)更旺盛的住房市場(chǎng)。像往常一樣,重要的是要注意什么你可以合理負(fù)擔(dān)的工作向住房,并且知道你可以采取什么步驟來(lái)幫助保持你的成本更低。