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提示：

 

 

•EB-5是移民與商業(yè)的交匯

•作為移民的EB-5：成熟、挑戰(zhàn)與資本出海

•作為商業(yè)的EB-5：中方處于幼年與弱勢(shì)階段

•不應(yīng)僅停留在“好項(xiàng)目”階段，要從幾個(gè)角度進(jìn)行項(xiàng)目分析，把握實(shí)質(zhì)

•法律是保障投資人權(quán)益的根本，怎么才能有效地得到法律保護(hù)呢

 

•當(dāng)EB-5達(dá)到300億人民幣的年規(guī)模的時(shí)候，當(dāng)這么多美國(guó)項(xiàng)目方來(lái)求我們投資的時(shí)候，為什么對(duì)投資移民客戶來(lái)說(shuō)還是“賣方市場(chǎng)”，為什么EB-5投資人作為整體這么弱勢(shì)，根本原因在我們自己。美國(guó)政府和EB-5法律給了我們空間，也給了項(xiàng)目方空間，但我們投資人拱手讓人，是中方投資人作為主體來(lái)推進(jìn)EB-5運(yùn)行機(jī)制變革的時(shí)候了

 

 

•一群坐等美國(guó)政府來(lái)維權(quán)的投資人作為整體必然在市場(chǎng)上處于弱勢(shì)，只有懂得利用市場(chǎng)機(jī)制和法律來(lái)保護(hù)自己的群體，才可以稱上是“主體”。但進(jìn)一步講，即使整天以“維權(quán)”和“保護(hù)自己”為目標(biāo)，仍然是弱者的思維。我們要做的不是維護(hù)自己的權(quán)利，而是去實(shí)現(xiàn)自己的應(yīng)有利益和最大利益，我們要讓項(xiàng)目方去維權(quán)，我們的力量的根源在于：我們的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、美國(guó)法律的公開(kāi)公平和美國(guó)的自由市場(chǎng)體制及當(dāng)前大量的投資機(jī)會(huì)；而讓這種力量得以發(fā)揮作用的根本則在于：我們每個(gè)投資個(gè)體都要有作為“強(qiáng)者”的意識(shí)，加上“我方的”投資移民專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)美國(guó)商業(yè)和法律進(jìn)行深度把控的職業(yè)能力（大家記住，項(xiàng)目方派來(lái)的不代表我方的根本利益）。這才是主動(dòng)與被動(dòng)，強(qiáng)者與弱者的本質(zhì)區(qū)別。對(duì)于探索海外生活的人和從出國(guó)服務(wù)的人員，這才是應(yīng)有的氣質(zhì)，這也是我們兆龍?jiān)谌ネ苿?dòng)的。

 

 

•在幫助客戶爭(zhēng)取到最好的利益后，我們?cè)儆梅�律把�?quán)利和利益固定給客戶，就是我們兆龍自己也無(wú)法改變已經(jīng)固化給客戶的權(quán)益，這就是兆龍的服務(wù)理念。

 

 

•EB-5投資移民市場(chǎng)應(yīng)當(dāng)成為中方與外方、個(gè)人與企業(yè)、移民與投資的機(jī)制公平、權(quán)利平衡、風(fēng)險(xiǎn)利益分擔(dān)合理的市場(chǎng)。讓我們一起朝這個(gè)方向推動(dòng)。

 

 

為了促進(jìn)全球海外經(jīng)濟(jì)與投資管理市場(chǎng)的發(fā)展，2015海外投資暨財(cái)富管理論壇在北京萬(wàn)達(dá)索菲特酒店如期舉行。本次論壇峰會(huì)是海外投資服務(wù)行業(yè)的一次高標(biāo)準(zhǔn)、高水準(zhǔn)的全球峰會(huì)，包括多米尼克總理政要、葡萄牙使館參贊等重量級(jí)嘉賓，還有各國(guó)知名移民律師等在此進(jìn)行專業(yè)交流和深入研討。其中兆龍移民董事長(zhǎng)、劉宇和貝特曼聯(lián)合律師事務(wù)所創(chuàng)始人劉宇律師應(yīng)邀出席。

 

 

本次論壇現(xiàn)場(chǎng)，劉宇律師就2015年美國(guó)投資移民EB-5趨勢(shì)發(fā)展、中國(guó)資本出海、EB-5機(jī)制等話題發(fā)表了專業(yè)看法。

 

 

美國(guó)投資移民EB-5屬于商業(yè)行為 是移民與投資的交匯

 

 

“美國(guó)投資移民EB-5實(shí)際上是一個(gè)商業(yè)投資行為，30%是移民，70%是投資。在商業(yè)投資行為的基礎(chǔ)上，附加移民。目前很多的投資移民客戶不太能夠認(rèn)識(shí)到這一點(diǎn)，因?yàn)閲?guó)內(nèi)大量的宣傳內(nèi)容都是針對(duì)移民行為，而投資行為卻鮮少有人提及，這也間接造成了美國(guó)投資移民客戶即使在面對(duì)一個(gè)優(yōu)質(zhì)EB-5項(xiàng)目和專業(yè)人士的時(shí)候，還是覺(jué)得美國(guó)投資移民風(fēng)險(xiǎn)性很高。”劉宇律師以EB-5投資移民的風(fēng)險(xiǎn)作為整個(gè)演講的切入點(diǎn)。

 

 

目前美國(guó)投資移民EB-5已經(jīng)進(jìn)入到了一個(gè)非常成熟穩(wěn)定的階段，自2005年進(jìn)入中國(guó)到現(xiàn)在，已經(jīng)從最初的幼兒期、青年期、成熟期成長(zhǎng)到現(xiàn)在的中年期，尤其是在2013、14年之后。

 

其中穩(wěn)定成熟的標(biāo)志可以分為三點(diǎn)：

 

1、前任美國(guó)移民局局長(zhǎng)在美國(guó)華盛頓成立了新的移民局審理辦公室，新辦公室的成立對(duì)EB-5的審理前景非常利好。

 

2、新辦公室的成立使得美國(guó)移民局審案時(shí)政策清晰、政策執(zhí)行相對(duì)也寬松很多，只要美國(guó)投資移民申請(qǐng)人選擇的EB-5項(xiàng)目沒(méi)有問(wèn)題，I-526和I-829基本會(huì)百分之百獲批，那么接下來(lái)的關(guān)注點(diǎn)就是選擇優(yōu)質(zhì)的EB-5項(xiàng)目。

 

3、業(yè)內(nèi)擁有日漸成長(zhǎng)的專業(yè)隊(duì)伍，包括移民律師、證券律師、商業(yè)律師、投資顧問(wèn)、稅務(wù)服務(wù)人員等等，從而在各個(gè)層面保證了項(xiàng)目的基本可靠性。當(dāng)然，這些人才基本上是來(lái)自美方的，中方的專業(yè)人才還是太少，這影響到了中方投資群體在EB-5大市場(chǎng)中的力量。

 

綜合以上三個(gè)方面的結(jié)果，目前I-526、I-829的審批率都達(dá)到了90%以上。

 

2015年要面臨排期與積壓兩座大山 積壓案件可緩解EB-5排期

 

進(jìn)入2015年，美國(guó)投資移民申請(qǐng)人面臨的除了排期以外，還有移民案件的積壓。劉宇律師講到：截止到去年12月份，美國(guó)移民局一共積壓案件大約有13526份，按照目前美國(guó)移民局每月處理595份的審理速度來(lái)看，這些案件大約要審理22.7個(gè)月。針對(duì)這種情況，美國(guó)移民局辦公室也正在積極招募審理人員，也相信審理速度會(huì)有一定的加快。

 

眾所周知，2015財(cái)年的配額很有可能會(huì)在6月份用完，屆時(shí)將有可能出現(xiàn)長(zhǎng)達(dá)兩年的排期。面臨排期，投資人就要考慮子女的年齡問(wèn)題，目前投資人可以按照“排期時(shí)間-積壓時(shí)間<21周歲”的算法，來(lái)進(jìn)行子女年齡的規(guī)劃，投資人在此過(guò)程中，一定要做好規(guī)劃。如有不懂，歡迎致電兆龍移民，我們的律師將幫您進(jìn)行全面規(guī)劃。

 

2015年美國(guó)投資移民EB-5漲價(jià) 可使投資人與企業(yè)共贏

 

在今年的9月30日，是美國(guó)投資移民法案到期之日，屆時(shí)美國(guó)國(guó)會(huì)將就美國(guó)投資移民區(qū)域中心法規(guī)進(jìn)行延期表決。業(yè)內(nèi)有關(guān)專家已經(jīng)預(yù)測(cè)此次政策改革很有可能包括漲價(jià)。而同樣的預(yù)測(cè)也發(fā)生在2012年，即上一次國(guó)會(huì)的延期表決前，但漲價(jià)并未發(fā)生。那么，2015年，美國(guó)投資移民是否會(huì)漲價(jià)？

 

在2012年，美國(guó)經(jīng)濟(jì)處于低谷狀態(tài)，急需資金拉動(dòng)國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)，提高創(chuàng)造就業(yè)人數(shù)。然而，2015年美國(guó)經(jīng)濟(jì)已經(jīng)全面復(fù)蘇，世界各國(guó)的投資移民政策也紛紛漲價(jià)，比如澳大利亞投資移民的價(jià)格漲至500萬(wàn)澳幣起，英國(guó)提高到200萬(wàn)英鎊，加拿大風(fēng)險(xiǎn)基金投資移民很有可能會(huì)達(dá)到200萬(wàn)加幣。劉宇律師預(yù)測(cè)，在這種經(jīng)濟(jì)形式和世界各國(guó)投資移民項(xiàng)目?jī)r(jià)格的對(duì)比下，2015年的美國(guó)投資移民很可能會(huì)漲價(jià)至85-90萬(wàn)美金，然而，就算美國(guó)投資移民漲價(jià)，美國(guó)投資移民依然是世界性價(jià)比最高的項(xiàng)目。

 

美國(guó)投資移民漲價(jià)，對(duì)經(jīng)濟(jì)情況不足的美國(guó)投資移民客戶來(lái)說(shuō)可能是一個(gè)負(fù)擔(dān)，但是對(duì)于整個(gè)EB-5行業(yè)來(lái)講，卻是革命性的利好！

 

如果一個(gè)EB-5項(xiàng)目需要1000位投資人，那么按照目前美國(guó)投資移民投資金額來(lái)說(shuō)，可以融資5億美元，但如果美國(guó)投資移民漲價(jià)至90萬(wàn)美金，那么美國(guó)開(kāi)發(fā)商就可以融資9億美元，可以多募集80%的資金。這樣美國(guó)開(kāi)發(fā)商只需要EB-5項(xiàng)目資金即可，無(wú)需使用銀行貸款，擺脫了資金困擾，這就讓美國(guó)投資移民項(xiàng)目進(jìn)入到了“只需拿到優(yōu)質(zhì)EB-5項(xiàng)目”的時(shí)代，無(wú)需其他第三方貸款。

 

此外，目前EB-5投資移民政策規(guī)定的每位投資人需要?jiǎng)?chuàng)造10個(gè)就業(yè)，從大體上來(lái)說(shuō)，如果是紐約的EB-5項(xiàng)目，100萬(wàn)美金的硬成本，大約可以創(chuàng)造13個(gè)就業(yè)，這是目前投資款與就業(yè)之間的關(guān)系。美國(guó)投資移民EB-5漲價(jià)后，EB-5融資總額會(huì)大幅增加，美國(guó)項(xiàng)目方單靠EB-5融資資金就已經(jīng)滿足所需建筑資金，從而降低對(duì)銀行、政府等第三方機(jī)構(gòu)的貸款依賴，相比較申請(qǐng)條件嚴(yán)苛、貸款利息高的銀行貸款來(lái)說(shuō)，單純的EB-5投資減少了項(xiàng)目方的融資成本和難度，從而提高利潤(rùn)。

 

在這種情況下，EB-5投資人就成為了該項(xiàng)目的第一順位還款，值得一提的是，美國(guó)EB-5投資移民也將成為中國(guó)資本進(jìn)入美國(guó)市場(chǎng)的重要渠道，達(dá)到企業(yè)與EB-5投資者合資共建，利益共享的利好局面。

 

作為商業(yè)的EB-5：“投資”的異化

 

美國(guó)投資移民政策分為兩種形式：100萬(wàn)美金直接投資和50萬(wàn)美金區(qū)域中心投資。大多數(shù)的移民申請(qǐng)人可能只認(rèn)識(shí)到投資金額的變化，鮮少有人了解其中“投資”的異化。

 

EB-5直接投資很簡(jiǎn)單，需要申請(qǐng)人創(chuàng)立一個(gè)新的商業(yè)企業(yè)并創(chuàng)造10個(gè)就業(yè)，其中的商業(yè)企業(yè)包括NCE（新商業(yè)企業(yè)）和JCE（創(chuàng)造就業(yè)實(shí)體），在此過(guò)程中，投資人和其中的項(xiàng)目公司需要詳細(xì)的解釋所有的資金來(lái)源，包括非EB-5資金，有些項(xiàng)目公司涉及的投資金額較大，可能無(wú)法很好的解釋資金來(lái)源。

 

而區(qū)域中心投資，是投資人共同投資建立有限合伙公司，即新商業(yè)企業(yè)（NCE），在投資的過(guò)程中，投資人只需要解釋自己的EB-5資金來(lái)源。在建立有限合伙公司之后，需要把資金融資到項(xiàng)目公司，由項(xiàng)目公司來(lái)創(chuàng)造就業(yè)實(shí)體（NCE），項(xiàng)目公司無(wú)需解釋非EB-5資金來(lái)源，這樣結(jié)構(gòu)更加靈活，投資企業(yè)與創(chuàng)造就業(yè)企業(yè)的分離讓美國(guó)投資移民更好的進(jìn)行。

 

 

“好”項(xiàng)目不等于優(yōu)質(zhì)的EB-5投資，投資是要有質(zhì)量的，把握實(shí)權(quán)和法律才是真正保障

 

 

劉宇律師在最后的講解中說(shuō)道：“好項(xiàng)目不等于優(yōu)質(zhì)EB-5投資。判斷EB-5項(xiàng)目是否有保障，要從專業(yè)的商業(yè)、法律角度和投資質(zhì)量等多方面考慮。”

 

比如項(xiàng)目的資本結(jié)構(gòu)，比如項(xiàng)目的利益結(jié)構(gòu) ，比如項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)結(jié)構(gòu)與風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)的結(jié)構(gòu)設(shè)置。項(xiàng)目方能夠?yàn)橥顿Y人提供了什么保證，另一方面，投資人為自己爭(zhēng)取了什么保證。怎樣在法律上把關(guān)、有沒(méi)有考慮到美國(guó)地產(chǎn)周期等。

 

這些功課要投資移民的申請(qǐng)人去做嗎？美國(guó)投資移民申請(qǐng)人可以做到以上幾點(diǎn)嗎？答案是不能！這也是很多EB-5投資人對(duì)美國(guó)投資移民沒(méi)有信心的原因。

 

現(xiàn)在市場(chǎng)上項(xiàng)目很多，客戶似乎有絕對(duì)的選擇權(quán)，但客戶只是在挑項(xiàng)目，在權(quán)利設(shè)置、利益設(shè)置、風(fēng)險(xiǎn)結(jié)構(gòu)及法律設(shè)置上，實(shí)際上沒(méi)有話語(yǔ)權(quán)，所以在這個(gè)意義上，EB-5投資移民市場(chǎng)仍然是“賣方市場(chǎng)”。

 

美國(guó)政府和法律給了我們EB-5投資方足夠的自由空間，只是我們的EB-5投資人如果沒(méi)有得到真正意義上的專業(yè)機(jī)構(gòu)幫助時(shí)，不知如何運(yùn)用。當(dāng)我們中方每年為美國(guó)經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)300億人民幣的幾近無(wú)息的移民投資款的時(shí)候，是中方投資人作為主體和整體來(lái)推進(jìn)EB-5運(yùn)行機(jī)制變革的時(shí)候了。一群坐等美國(guó)政府來(lái)維權(quán)的投資人作為整體必然在市場(chǎng)上處于弱勢(shì)，只有懂得利用市場(chǎng)機(jī)制和法律來(lái)保護(hù)自己的群體，才可以稱上是“主體”。但進(jìn)一步講，即使整天以“維權(quán)”和“保護(hù)自己”為目標(biāo)，仍然是弱者的思維。我們要做的不是維護(hù)自己的權(quán)利，而是去實(shí)現(xiàn)自己的應(yīng)有利益和最大利益，我們要讓項(xiàng)目方去維權(quán)，我們的力量的根源在于：我們的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、美國(guó)法律的公開(kāi)公平和美國(guó)的自由市場(chǎng)體制及當(dāng)前大量的投資機(jī)會(huì)；而讓這種力量得以發(fā)揮作用的根本則在于：我們每個(gè)投資個(gè)體都要有作為“強(qiáng)者”的意識(shí)，加上“我方的”投資移民專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)美國(guó)商業(yè)和法律進(jìn)行深度把控的職業(yè)能力（大家記住，項(xiàng)目方派來(lái)的不代表我方的根本利益）。這才是主動(dòng)與被動(dòng)，強(qiáng)者與弱者的本質(zhì)區(qū)別。對(duì)于探索海外生活的人和從出國(guó)服務(wù)的人員，這才是應(yīng)有的氣質(zhì)，這也是我們兆龍?jiān)谌ネ苿?dòng)的。

 

 

在幫助客戶爭(zhēng)取到最好的利益后，我們?cè)儆梅�律把�?quán)利和利益固定給客戶，就是我們兆龍自己也無(wú)法改變已經(jīng)固化給客戶的權(quán)益，這就是兆龍的服務(wù)理念。

 

 

從根本上講，中方投資人作為一個(gè)市場(chǎng)主體和整體，必須要明白怎樣維護(hù)自己的利益，通過(guò)誰(shuí)來(lái)維護(hù)自己的利益，這將促使EB-5投資移民市場(chǎng)運(yùn)行機(jī)制的變革。如果政府能把在中國(guó)國(guó)內(nèi)發(fā)生的、為海外項(xiàng)目進(jìn)行的募資行為納入金融管理與法律管理的體系中，EB-5投資移民市場(chǎng)應(yīng)當(dāng)成為中方與外方、個(gè)人與企業(yè)、移民與投資的機(jī)制公平、權(quán)利平衡、風(fēng)險(xiǎn)利益分擔(dān)合理的市場(chǎng)。

 

 

這是我們兆龍要去推動(dòng)的。兆龍移民是國(guó)內(nèi)唯一一家其領(lǐng)導(dǎo)團(tuán)隊(duì)在美國(guó)成立并控制EB-5區(qū)域中心，從而代表投資人取得EB-5投資掌控權(quán)的公司，也是唯一一家具備美國(guó)律所背景的移民公司。在經(jīng)辦美國(guó)投資移民過(guò)程中，力爭(zhēng)為客戶提供最優(yōu)質(zhì)、保障性最高的美國(guó)EB-5投資移民項(xiàng)目，未來(lái)，兆龍移民會(huì)繼續(xù)為維護(hù)客戶利益而努力。

 

論壇演講的最后，劉宇律師表示，非常榮幸能夠參加本次論壇，希望今天的演講能夠?yàn)橹袊?guó)移民申請(qǐng)人提供一些參考數(shù)據(jù)，也希望各位投資人能夠客觀的了解當(dāng)前美國(guó)投資移民趨勢(shì)與機(jī)制，以便更好的開(kāi)展移民美國(guó)之旅。