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這是一個賣方市場旺季,大家都知道了。如果你的家是上市,你已經(jīng)到銀行,對嗎?慢輥,熱心的賣家!它仍然是完全可能的蘇格蘭自己的銷售。你應(yīng)該做的事情有很多,和避免的,確保你真的讓它關(guān)閉一天。

“屬性快速移動的時候,如果你家里不出售在前幾周內(nèi),買家會認為你家里market-worn,”戴夫說弗萊弗萊集團的凱勒威廉姆斯總理物業(yè)在明尼阿波利斯和保羅。“他們會假設(shè)有一個問題,認為自己是在一個更強大的討價還價的地位或拒絕回家。”

如果你賣你的家,不只是電話。我們與當(dāng)?shù)貙＜业囊恍﹪�家現(xiàn)在最熱門的市場技巧如何騎波反對陷入了。

1。價格出售

很多因素可以在初始定價:飼料市場庫存,與實際感知價值等。賣家通常是一個巨大的誘惑受害者發(fā)薪日,認為價格越高,越高他們的關(guān)鍵。幾乎從未如此,艾莉森Sternfels說,17年來的房地產(chǎn)經(jīng)紀人在亞特蘭大。

“在這個市場上,”她說道,“買家認為賣家協(xié)商。如果你把它,你會失去第一次的甜蜜點市場上45天。即使你$ 20 k /價格,而不是做一個報價,他們會繼續(xù)前進。“你的房子將不再出售,你可能會最終不得不降低價格。

“我們聽到很多的策略——我們可以下來的價格可以是非常昂貴的,”弗萊說。“我明白,沒有人愿意把錢放在桌子上,但不幸的是這種策略就是這么做的。”

2。不要喝倒彩

即使是最好的,最新的嬰兒床需要TLC,FortuneBuilders JD Esajian說。電視,房地產(chǎn)投資的網(wǎng)站。

“人們不要買空的,不錯,裝修房子,”他說。“人們購買房屋。和分期把一間屋子變成一個家。“太棒了你的房子,這是你的家。戰(zhàn)略階段潛在買家提供視覺線索來幫助他們照片你的房子作為他們的家園可以轉(zhuǎn)化為銷售。

“一些買家能夠可視化,但大多數(shù)不是“Sternfels說,世衛(wèi)組織估計,60%到70%的潛在買家需要一點幫助,想象自己在家里。“經(jīng)驗豐富的人有一定的專業(yè)知識,充分利用空間在家里。”

3所示。Nab在路邊

你房子的外面至少里面一樣重要。褐色的草,粗略的灌木,枯萎的花,剝落的油漆全部這些和更多的可以取消一個家在你走進門,杰伊·奧布萊恩說,合伙人和房地產(chǎn)經(jīng)紀人Max威望炎熱地區(qū)的阿納海姆山/科斯塔梅薩,CA。

“你不需要重做你的整個房子,但有成本效益的改善可以使將大大提高吸引你的財產(chǎn),就像一個剛景觀庭院,清潔窗戶,和一個整潔的房子,”O ' brien說。

弗萊補充道,我們有時放棄外部整理和簡化制作都仍然很重要。

“第一印象就是一切,”他說。“我們大多數(shù)人打開車庫門,公園,和從車庫進入我們的房子,很少進入前門。花時間像買家進入你的家在那里,記住的是,他們會花時間等待房地產(chǎn)經(jīng)紀人開門所以他們將得到一個真正的好。潤色漆、清理蜘蛛網(wǎng),照耀你的門把手,梳洗一番風(fēng)景,色斑和掃描的草坪上如果你有一個寵物。這一切事情。”

4所示。明智地選擇你的代理

所有上述情況,你最好的顧問是一個很好的代理人甚至如果你有最好的挖掘。

“派拉蒙雇一個房地產(chǎn)經(jīng)紀人,你喜歡,信任,尊重,”O ' brien說,并補充說,即使在一個活躍的市場,如果你和你的清單不匹配的好代理,你的銷售可能會受到負面影響。

“必須相互的感覺,或工作關(guān)系不應(yīng)該發(fā)生,”他說。

使用上面的列表中,做作業(yè)和盡職調(diào)查,記住:保持謙卑。這些市場和其他可能與活動屢戰(zhàn)屢捷,但賣你的家從來不是給定的。你和你的經(jīng)紀人仍然需要喧囂的買家。