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城市生活是令人興奮的。它也是昂貴的。

不一定。

并不是每一個(gè)城市將壓倒你的錢包是否你支付房租或抵押貸款。你可以找到熱城市理想的和負(fù)擔(dān)得起的如果你觀察的夠仔細(xì)的話。

但在你開始尋找地主或貸款人在市中心夢想,考慮這些因素在“租賃與購買”的爭論。

轉(zhuǎn)售價(jià)值

如果房屋面積更負(fù)擔(dān)得起的比你預(yù)期,你可能會(huì)購買。然而,沒有保證房地產(chǎn)價(jià)值將會(huì)增加。

在你跳之前,也許是有意義的生命線上保持脈沖城市和社區(qū)。尋找包括以下幾件事:

新餐館和零售網(wǎng)點(diǎn)開放嗎?

高中畢業(yè)率上升還是下降?

企業(yè)進(jìn)入或正在運(yùn)行的城市嗎?

它可能不明顯,但即使是最受歡迎的城市可以有屬性下降社區(qū)。

如果你覺得冒險(xiǎn),你可以租一個(gè)嶄露頭角的社區(qū),真正得到的地形。如果它看起來在上升,你可能會(huì)想買。

如果沒有,你可以繼續(xù)租而尋找其他社區(qū)更多的潛力。

比較成本:租與購買

即使在一個(gè)負(fù)擔(dān)得起的城市,要花費(fèi)幾年的時(shí)間購買成為便宜的選擇。

例如,據(jù)的租賃與購買計(jì)算器,如果你買房子在俄克拉荷馬城190000美元4.34%,30年期固定利率抵押貸款,需要大約7年前買成了比的平均租金便宜923美元一個(gè)月。

找出多久你愿意留在這里,并使用租賃與購買計(jì)算器算最cost-sensible選擇您的情況。

額外的生活費(fèi)用

不要讓便宜的房屋或低租金是唯一的決定因素。

城市洪水泛濫或危險(xiǎn)天氣的地區(qū)可能需要昂貴的保險(xiǎn)。

然后也有汽車保險(xiǎn),個(gè)人所得稅,房產(chǎn)稅因素到實(shí)際的生活成本。

可用是什么?

待售房屋的可用性會(huì)影響是否“租賃與購買”的困境。

如果你正在尋找一個(gè)家,唯一可用的地方購買公寓和公寓,租金更有意義。

一些熱門地點(diǎn)是圣何塞和休斯敦與公寓蓬勃發(fā)展,但是找到一個(gè)偉大的房子可能需要更多的耐心。

等待你的時(shí)間當(dāng)你房子狩獵,考慮尋找一個(gè)短期或房價(jià)環(huán)比上漲的租金。降低成本,租在城外的一個(gè)點(diǎn)或一個(gè)稍微不那么理想的位置當(dāng)你看。

未來的計(jì)劃

你將在哪里三、五或十年后呢?你愿意留在原地足夠長的時(shí)間來構(gòu)建股票,看看城市的房價(jià)將繼續(xù)上漲?

房地產(chǎn)價(jià)格逐漸上升。如果你不愿意堅(jiān)持到底,這是一個(gè)更好的選擇租用。

即使你搬遷工作,仔細(xì)檢查就業(yè)市場。城市沒有一個(gè)健康的行業(yè)相關(guān)的職業(yè)生涯可能更適合租,因?yàn)槟憧赡懿坏貌话徇w應(yīng)該你失業(yè)或者要換雇主了。

感覺流

一些城市可能會(huì)覺得像更多的度假勝地,而不是一個(gè)家。

如果你剛開始,也許是有意義租金6個(gè)月或更長時(shí)間,而你定居。然后你將能夠評估城市社區(qū)沒有生活在一個(gè)新的區(qū)域的興奮影響你的判斷。