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如果你一直考慮購(gòu)買止贖房產(chǎn)來(lái)獲得利潤(rùn),這是一個(gè)好消息:仍有交易。但找到一個(gè)寶石需要工作和盡職調(diào)查,“這是可以做到的。不僅僅是存在偶爾的獨(dú)角獸,”AFX Research的總裁David Pelligrinelli說(shuō)圣路易斯奧比斯波,CA。

研究問(wèn)題

首先,指望把一些主要的時(shí)間,特別如果你打算拋和賣家。很好的標(biāo)題搜索可能是六個(gè)小時(shí)的工作價(jià)值,Pelligrinelli說(shuō),只有一個(gè)步驟選擇一個(gè)止贖房產(chǎn)。

你可能會(huì)跳過(guò)一兩步,但要注意的影響。

“任何一個(gè)步驟可能是20 - 30 -,或5萬(wàn)美元的意外,“Pelligrinelli說(shuō)。“這可能需要的所有利潤(rùn)的交易。”

你的盡職調(diào)查(和得到最好的交易),你必須權(quán)衡每個(gè)屬性對(duì)四個(gè)主要類別:估值,條件,標(biāo)題和條款和條件。

1。估值

當(dāng)你考慮可用的屬性,應(yīng)該評(píng)估社區(qū)的第一步。你可以了解,市場(chǎng)是什么樣子,什么潛在轉(zhuǎn)售房地產(chǎn)在未來(lái),越好。

專家提示:尋找類似的房子在這個(gè)地區(qū)最近賣的,不是屬性仍然在市場(chǎng)上,Pelligrinelli建議。

“人們可以問(wèn)他們想要的任何報(bào)價(jià),”他說(shuō)。“這并不意味著他們了。”

2。條件

當(dāng)你發(fā)現(xiàn)一個(gè)潛在的財(cái)產(chǎn),盡你所能了解的情況之前,你出價(jià)。

“止贖,有點(diǎn)棘手,因?yàn)槟銢](méi)有相同的訪問(wèn)的房子就像對(duì)待一個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人®財(cái)產(chǎn),“Pelligrinelli說(shuō)。

相反,你必須去,你可以看到從外面。但你仍然可以得到一些好的英特爾。在一天的不同時(shí)間和晚上為附近的感受,和留意潛在昂貴的破壞倒塌的屋頂或結(jié)構(gòu)性問(wèn)題。

3所示。標(biāo)題

標(biāo)題搜索是一個(gè)步驟你絕對(duì)不能跳過(guò),Pelligrinelli說(shuō),但是你最好尋求專業(yè)的幫助。

雖然一些公司提供即時(shí)在線標(biāo)題搜索一個(gè)折扣價(jià)格,你不會(huì)得到相同的,完整的信息你會(huì)走傳統(tǒng)路線。

“唯一的法定權(quán)利記錄實(shí)際上是紙記錄書(shū)架上的書(shū)中提出,“Pelligrinelli說(shuō)。“一個(gè)文檔可能是10到15頁(yè)。”

和考慮標(biāo)題搜索可以出現(xiàn)任何留置權(quán)周圍環(huán)境問(wèn)題的一個(gè)屬性,你可以你可以找到最完整的畫(huà)面。

4所示。條款和條件

最后,知道協(xié)議的條款之前放置一個(gè)出價(jià)。某些條款和條件是相同的。例如,喪失抵押品贖回權(quán)的屬性往往賣的,你可能會(huì)為刪除前的主人。其他條件由貸款人可能不同。