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上個(gè)月,消費(fèi)者金融保護(hù)局被稱為六最常見(jiàn)的欺騙和錯(cuò)誤由抵押貸款機(jī)構(gòu),它是有用的閱讀任何潛在的購(gòu)房者�；蛘�,這將是有用的閱讀如果任何人任何意義。幸運(yùn)的是,你有我們?yōu)槟氵@么做。讓我們把報(bào)告翻譯成簡(jiǎn)單的英語(yǔ)!

1。當(dāng)心回扣

說(shuō):“監(jiān)管Z禁止貸款發(fā)起人收到補(bǔ)償?shù)幕�礎(chǔ),直接或間接地對(duì)消費(fèi)信貸的條款交易安全的住所。”

意味著什么:你的抵押貸款經(jīng)紀(jì)人或信貸員賺錢不允許發(fā)送你一個(gè)附屬,像標(biāo)題公司或房屋檢查員,或者獲得你同意更高的利率或其他昂貴的貸款條件。

你能做什么:做你的研究!你查看任何第三方銀行建議,以確保不存在利益沖突。向朋友和家人為其他建議。

2。當(dāng)心誘餌和開(kāi)關(guān)

X表示:“監(jiān)管要求貸款發(fā)起人被綁定,在適用的公差內(nèi),結(jié)算費(fèi)用和條款列入誠(chéng)信估計(jì)(GFE)提供給借款人,除非修改GFE提供結(jié)算之前。”

意味著什么:申請(qǐng)貸款后,銀行給你一個(gè)GFE,估計(jì)你關(guān)閉成本和貸款期限。如果有任何變化,銀行必須知道你給你一個(gè)更新的估計(jì)。然后,就在關(guān)閉之前,你會(huì)得到一個(gè)最終版本,稱為HUD-1。

然而…GFE和HUD-1會(huì)取代8月1日,2015年。而不是GFE,你將會(huì)收到官方貸款估計(jì)不超過(guò)三天之后申請(qǐng)抵押貸款。而不是HUD-1,你會(huì)得到一個(gè)關(guān)閉披露形式不少于三天前關(guān)閉。原則是一樣的:你的最終貸款信息應(yīng)該同你估計(jì),除非你的銀行通知你的任何變化。

壞銀行可能會(huì)改變文件關(guān)閉的日子通常通過(guò)附加費(fèi)用或增加costs-hoping你太投資走開(kāi)。一些費(fèi)用可以改變,但是大的能不能檢查出更多信息CFPB的具體規(guī)定。

你能做什么:告訴你的銀行,你需要一個(gè)修改后的評(píng)估和解釋的任何變化。如果你的銀行拒絕,不要進(jìn)入貸款(并考慮報(bào)告消費(fèi)者金融保護(hù)局)。

3所示。不要相信一個(gè)遲鈍的人

X表示:“監(jiān)管要求貸款人提供GFE后不遲于三個(gè)工作日內(nèi)收到一個(gè)應(yīng)用程序,或者信息足以完成一個(gè)應(yīng)用程序。”

它的意思是:這個(gè)很簡(jiǎn)單。如果已經(jīng)超過(guò)三天,因?yàn)槟闵暾?qǐng)貸款,你還沒(méi)有收到GFE或貸款估計(jì),貸款人在貸款規(guī)則違反真理。

另外,你不能收取任何信用檢查費(fèi)用貸款估計(jì),所以注意技巧。

你能做什么:你可能想切換貸款人(提示,提示)。處理銀行不是觀察新多德-弗蘭克(dodd - frank)規(guī)定可以顯示出公司內(nèi)部問(wèn)題,哪怕只是被緩慢。如果是收你費(fèi)用只是為了獲得貸款估計(jì),離開(kāi),不要回頭。

4所示。不相信炒作

Z表示:“監(jiān)管要求廣告包括披露當(dāng)某些廣告觸發(fā)條件。審查員發(fā)現(xiàn)在一個(gè)或多個(gè)機(jī)構(gòu),社會(huì)媒體廣告不受監(jiān)視或合規(guī)審計(jì),這是一個(gè)有效的合規(guī)管理系統(tǒng)的組件。貸款發(fā)放者創(chuàng)建自己的廣告和內(nèi)容。”

意味著什么:基本上,貸款銀行不能做廣告用以下“觸發(fā)”terms-unless廣告也顯然州消費(fèi)者可以得到完整信息在貸款條件:

數(shù)量或比例的任何定金

支付或償還

的任何付款

任何財(cái)務(wù)費(fèi)用的金額

還有其他具體要求,但在其核心,本條例有保護(hù)消費(fèi)者進(jìn)入貸款是不適宜地不同于廣告。

你能做什么:做作業(yè)。你的銀行和抵押貸款經(jīng)紀(jì)人給你所有的細(xì)節(jié)。不要只在一個(gè)廣告的信息你看到Facebook或Twitter等社交媒體網(wǎng)站。(說(shuō)真的,不獲得抵押貸款完全基于推!)總是貨比三家。

5。耐心有其局限性

B說(shuō):“監(jiān)管要求貸方通知申請(qǐng)人的行動(dòng)收到后30天內(nèi)完成應(yīng)用程序?qū)�債�?quán)人不利行動(dòng)應(yīng)用程序。”

這意味著什么:你的銀行將有30天的時(shí)間來(lái)批準(zhǔn)或拒絕貸款。如果否認(rèn)你的貸款,貸款人必須狀態(tài)的原因。

你能做什么:不幸的是,如果銀行讓你等待超過(guò)30天,你不能做太多的報(bào)告給消費(fèi)者金融保護(hù)局。但是如果你已經(jīng)否認(rèn)了抵押貸款,現(xiàn)在是時(shí)候讓你的信用評(píng)級(jí)在外形和成為一個(gè)更強(qiáng)的候選人在接下來(lái)的周期。

6。相信明智的

說(shuō):“一個(gè)良好的、健壯的合規(guī)管理系統(tǒng)必須確保遵守聯(lián)邦消費(fèi)者金融法律,防止傷害消費(fèi)者的相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)。監(jiān)察的表示在之前的問(wèn)題突出,一個(gè)有效的合規(guī)管理系統(tǒng)包括董事會(huì)和管理層監(jiān)督,合規(guī)計(jì)劃,消費(fèi)者投訴管理程序和合規(guī)性審計(jì)程序。”

這意味著什么:一個(gè)好的銀行將有一個(gè)系統(tǒng)來(lái)確保其做法符合規(guī)定每一步。這意味著有一個(gè)訓(xùn)練和知識(shí)淵博的人員。

你能做的:選擇一個(gè)有信譽(yù)的銀行。問(wèn)問(wèn)你的家人,朋友,和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人推薦信任的機(jī)構(gòu),遵循法規(guī)和誠(chéng)實(shí)的工作。