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美國的房地產業(yè)一直以來大都呈現著一股良好的態(tài)勢蓬勃發(fā)展著，這與美國政府的重視與發(fā)展脫不開關系，細數美國的房地產業(yè)房子史，我們可以收獲很多的知識，更深入的了解美國的房地產業(yè)，下面讓我們一起來看看美國的房地產發(fā)展史吧！

美國住房政策的出發(fā)點主要是面對中低收入家庭。自上世紀30年代以來，美國歷屆政府都很重視住房問題，其住房政策有過一系列的調整，但重點始終是確保中低收入家庭能夠買得起房子。

美國的房地產發(fā)展史可以按世界上發(fā)生的大事件或者是在任總統(tǒng)這兩種方式來劃分。如果按世界上發(fā)生的大事件來劃分大致可以分為三個階段，第一階段是殖民地時期到19世紀末，這是美國房地產的起始階段;第二階段是19世紀后期到第二次世界大戰(zhàn)，這是美國房地產的發(fā)展階段;第三階段是二戰(zhàn)結束至今，此階段是美國房地產的成熟階段。

而如果按就任總統(tǒng)來劃分的話，那么就可以分為以下三個時期。

1.羅斯福與杜魯門時代：從200萬失房者到居者有其屋  

羅斯福和杜魯門時代奠定了美國房地產政策的兩大基石：  

第一、奠定了政府、金融機構、消費者和地產商的黃金四角關系。引入政府擔保，確保了金融機構的信用，這又確保了向消費者提供資金的能力。分期還款方式使消費者有條件提前擁有合適的住房，需求被刺激起來，這大大推動了房地產行業(yè)的發(fā)展。  

第二、杜魯門提出的目標與其說是政治口號，不如說房地產政策已開始成為美國政府調節(jié)經濟發(fā)展的一個重要手段。從此后幾十年的美國經濟發(fā)展看，房地產對國民經濟的推動作用日漸明顯。

2.里根與布什時代：減稅，擔保和信用證明

進入里根時代，美國開始實行“新自由主義”經濟政策。其中重要的政策措施包括：削減社會福利支出，解除政府部門對私人企業(yè)的管制，減稅刺激投資。

3.克林頓時代：接力棒傳給地方政府

克林頓改革了住房與城市發(fā)展部（HUD）的職能，在削減聯邦政府對住房有關預算的同時，將執(zhí)行住房計劃的職能逐步轉交到州和地方政府。把聯邦政府的沉重財政負擔給地方政府分擔，并綜合應用多種政策組合推動住房消費。

從美國房地產行業(yè)的政策演變歷程看，美國房地產行業(yè)從來不是一個純市場運作的體系，美國政府對房地產行業(yè)一直進行強有力的干預和控制�？戳松线吔榻B，你是否對美國房地產的發(fā)展史有了更深入的了解，希望以上信息能夠幫助到你。