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隨著中國富裕階層手中閑余資金的不斷增加，其前往美國購置房產(chǎn)的欲望也就越發(fā)濃烈，而在其中，美國的房產(chǎn)經(jīng)紀中介可以為房產(chǎn)購置立下汗馬功勞。那么，美國房產(chǎn)中介運作的具體流程到底是什么呢？

總體而言，美國的房產(chǎn)經(jīng)紀公司數(shù)目不多，而且其主要是個體型的地產(chǎn)經(jīng)紀人的狀況。同時，美國的地產(chǎn)經(jīng)紀純粹是中介服務；也就是說它的收入是經(jīng)紀傭金，自己沒有地產(chǎn)物業(yè)作為貨物，僅僅是物業(yè)市場上買家和物業(yè)賣家，或者租客和業(yè)主的中間人。

一開始，美國房產(chǎn)經(jīng)紀公司的傭金比例是由政府來控制的，但是由于價格管制限制了服務的范圍和質(zhì)量，于是政府就干脆放開了對傭金的限制�，F(xiàn)在，美國政府對房地產(chǎn)業(yè)的管理有三個方面：制定規(guī)劃，資質(zhì)管理，稅收控制。

另外，美國房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)人員實行考試發(fā)牌制度，這是美國最重要的一項房地產(chǎn)考試制度。也就是說，所有從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的經(jīng)紀人或法人都要取得房地產(chǎn)牌照后才能從事經(jīng)營活動，非法營業(yè)的后果十分之嚴重。

綜上所述，由于房地產(chǎn)是美國經(jīng)濟很重頭的一個產(chǎn)業(yè)，再加上美國人喜歡搬遷的傳統(tǒng)，促使房地產(chǎn)交易盛行，因而也就導致美國房產(chǎn)中介在美國體系化制度化的成長起來。