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目前而言，據(jù)大多數(shù)經(jīng)濟(jì)學(xué)家的預(yù)測(cè)，美國(guó)波士頓新一年的預(yù)測(cè)是單、多家庭房屋和獨(dú)棟屋價(jià)格漲幅會(huì)減緩，不會(huì)維持近幾年來(lái)兩位數(shù)的增長(zhǎng)。那么，其背后的原因到底是為什么呢？

隨著經(jīng)濟(jì)的反彈，新的一年千禧一代可能著手開始買房。同時(shí)隨著眾多新豪華公寓建成，波士頓租金可能會(huì)下降，利率預(yù)料維持低位。

總體而言，美國(guó)波士頓房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格可能降溫，但是熱門地段將維持增長(zhǎng)。

第一，豪華公寓。

近幾年來(lái)，波士頓市中心地區(qū)有數(shù)千個(gè)新的豪華昂貴公寓開賣，還有好幾千個(gè)在建或即將開售，形成已經(jīng)有供過(guò)于求的跡象，使得當(dāng)?shù)氐暮廊A公寓銷售萎靡不振，狀態(tài)十分困難，甚至有部分發(fā)展商甚至考慮將豪華公寓改建獨(dú)棟屋來(lái)填補(bǔ)市場(chǎng)空缺。  

第二，中收入房產(chǎn)。

雖然還有學(xué)生貸款和經(jīng)濟(jì)衰退影響，但是經(jīng)濟(jì)逐漸復(fù)蘇，千禧一代事業(yè)開始起步，中收入房產(chǎn)逐漸進(jìn)入市場(chǎng)并持續(xù)發(fā)熱。再加上波士頓政府大力建設(shè)更多可負(fù)擔(dān)性房屋，其銷售狀況可能更加美妙。

綜上所述，美國(guó)波士頓房產(chǎn)價(jià)格下滑的趨勢(shì)是不會(huì)改變的，但是也會(huì)即將購(gòu)置房產(chǎn)的民眾提供了相當(dāng)優(yōu)惠的價(jià)格和條件，同時(shí)也促進(jìn)美國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。