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美國(guó)的房?jī)r(jià)是在上漲還是下跌

來(lái)源：http://www.hminvestment.com/News-view-6277.html#6d作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/5/28

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越來(lái)越多的選擇去美國(guó)，不管是工作還是留學(xué)，都喜歡跑到最強(qiáng)的國(guó)家，以至于這幾年在美國(guó)買(mǎi)房的人越來(lái)越多，那么美國(guó)的房?jī)r(jià)是繼續(xù)網(wǎng)上漲呢下士在下跌呢？一起來(lái)看看吧。

美國(guó)的租房空置率達(dá)到自1993年底以來(lái)的最低值。平均來(lái)說(shuō)，美國(guó)西部的空置率比其他區(qū)域低，為4.8 %。而洛杉磯的租房空置率為4.3%，低于平均值，且洛杉磯房產(chǎn)的出租回報(bào)率為5.3%。

美國(guó)舊金山的獨(dú)棟住宅價(jià)格中位值上漲了103%，7月份達(dá)到135萬(wàn)美元;高檔公寓中位值上漲74%至112.5萬(wàn)美元。舊金山房?jī)r(jià)高已不是新聞，但舊金山紀(jì)事報(bào)11日?qǐng)?bào)導(dǎo)，7月的金山房?jī)r(jià)中位數(shù)已上升至117萬(wàn)5000元，還是讓人吃驚。舊金山7月的房?jī)r(jià)中位數(shù)比6月只上升2.2%，卻比去年同期上漲了17.5%。

從全國(guó)范圍看，第二季度美國(guó)的租金中位數(shù)為1369美元/月，環(huán)比上漲了4.3%，在統(tǒng)計(jì)的全國(guó)35個(gè)大都會(huì)中，舊金山房租上漲價(jià)格尤為明顯，同比上漲幅度為14.5%。

從以上數(shù)據(jù)來(lái)看，美國(guó)的房?jī)r(jià)確實(shí)是在上漲，但是不管怎樣他都沒(méi)有北京的房?jī)r(jià)高。如果有打算在美國(guó)買(mǎi)房的朋友可要抓緊啦。

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