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隨著中國國內(nèi)投資的限制性因素的加大和美國房地產(chǎn)市場在國內(nèi)的傳聞甚囂塵上，越來越多的中國富裕階層紛紛奔赴美國進(jìn)行房產(chǎn)購置。但是，許許多多國人還是會(huì)對(duì)異于國內(nèi)交易的美國房產(chǎn)買賣產(chǎn)生疑問。那么，其具體的情況到底有哪些呢？

第一，美國購房還貸壓力小。

美國房價(jià)能夠總體保持較低水平，土地便宜也是重要原因之一；同時(shí)，最近推出的中美共同貸款解決美國買房政策，解決很多人在美國買房的資金問題，使得美國購房的還貸壓力一下子就減少許多。

第二，綠卡或者簽證問題。

在美國暫住或者旅游外國人必須有簽證或者綠卡，但是美國買房政策在美國買房不會(huì)為外國人提供綠卡或者簽證。一般申請(qǐng)綠卡過程非常漫長，并且需要符合許多規(guī)定，購房之后所產(chǎn)生的問題也是令人頭疼。

第三，外國人申請(qǐng)貸款條件難。

美國買房政策外國人向銀行貸款非常困難，一般來講貸款機(jī)構(gòu)要求外國買主繳納首付為房價(jià)的50%，大于美國人的20%。

綜上所述，雖然現(xiàn)實(shí)上在美國購置房產(chǎn)非常之便利，同時(shí)也有投資利潤的吸引性，但是從現(xiàn)實(shí)意義上講，投資美國房產(chǎn)需要中國買家們強(qiáng)大的承受能力。