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據(jù)全美房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會（NAR）公布數(shù)據(jù)顯示，美國4月成屋銷售總數(shù)年化545萬，環(huán)比上漲1.7%。全美范圍來看，4月成屋銷售價格中位數(shù)為23.25萬美元，較去年同期上漲了6.3%，標(biāo)志著連續(xù)第50個月同比上漲。

對此，北美房產(chǎn)投資集團北美部總監(jiān)周蕊接受媒體采訪表示，美國經(jīng)濟的全面復(fù)蘇是全美成屋銷售價格持續(xù)上漲的最根本原因，“伴隨著中國人收入開始步入高凈值，大家開始注重全球資產(chǎn)配置。另外，從去年12月開始，美聯(lián)儲宣布貸款加息來控制美國房地產(chǎn)迅速膨脹，而近年新移民去美國的人數(shù)越來越多，因此導(dǎo)致購房的需求也大幅度提升了。這些都是美國房屋成交量價走高的原因。”

美國中西部成屋價格呈現(xiàn)猛增的勢頭

NAR數(shù)據(jù)還提到，美國東北部地區(qū)4月成屋銷售攀升2.8%，至年化74萬，較去年同期上漲了17.5%；該地區(qū)成屋銷售價格中位數(shù)為26.36萬美元，較去年同期上漲4.1%。中西部地區(qū)4月成屋銷售環(huán)比猛增12.1%，達到年化139萬，較去年同期增長了12.1%；該地區(qū)成屋銷售價格中位數(shù)為18.42萬美元，同比增長7.7%。相反，美國南部地區(qū)和西部地區(qū)成屋銷售分別環(huán)比下降2.7%和1.7%，至年化219萬和113萬。

周蕊認為，以西雅圖、舊金山、圣地亞哥為代表的美國中西部地區(qū)氣候溫暖，經(jīng)濟發(fā)達，高科技公司眾多，就業(yè)機會大，導(dǎo)致外來移民增加，開發(fā)商建設(shè)新屋的熱情度被極大地提升了，因此，美國中西部的成屋價格呈現(xiàn)出了猛增的勢頭。

未來全美成屋價格將呈平緩趨勢

未來全美房價將何去何從是大家最關(guān)心的問題，為此，周蕊根據(jù)自身多年的北美房地產(chǎn)經(jīng)驗預(yù)測：未來全美成屋銷售價格總體將呈現(xiàn)平緩的趨勢，不會有太大的波動。

針對目前美國房地產(chǎn)的局勢，周蕊也溫馨地提示廣大想要去美國投資房產(chǎn)的朋友們幾點注意事項：

1、由于美國外匯管制嚴格，所以有在美購房計劃的朋友應(yīng)提早做好換匯的準(zhǔn)備。

2、重點考慮房屋周邊的學(xué)區(qū)、治安、人文素質(zhì)、社區(qū)環(huán)境等周邊配套設(shè)施是否完善，只有這樣，才能確保房屋有較大的增值空間。

3、找一個專業(yè)靠譜的房產(chǎn)經(jīng)紀人，并去當(dāng)?shù)剡M行考察。