在美國(guó)買房看房要注意什么
來(lái)源：http://zhidao.baidu.com/question/1860631410497548907.html作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/5/23
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這年頭流行在美國(guó)投資買房、有人說(shuō)美國(guó)的房?jī)r(jià)就是被中國(guó)人炒起來(lái)的、不過(guò)也不盡然、美國(guó)房?jī)r(jià)的回升導(dǎo)致越來(lái)越多的人抓緊購(gòu)房、那么在美國(guó)買房看房需要注意什么呢？
根據(jù)自己的喜好和要求，選定一個(gè)房產(chǎn)。可以先在zillow、trulia上面找房。先要確定自身的條件，比如房?jī)r(jià)。比如要在洛杉磯買房子，洛杉磯好學(xué)區(qū)的房?jī)r(jià)一般80萬(wàn)美元到100萬(wàn)美元，圣馬力諾的150萬(wàn)左右，所以了解房?jī)r(jià)是必須的。我們遇見(jiàn)很多人，只有30萬(wàn)美元要在洛杉磯好學(xué)區(qū)買房子，這是不可能的，所以每個(gè)城市的房?jī)r(jià)要搞清楚。
其次就是要看看周邊的房?jī)r(jià)，然后卡巴卡巴房屋的屋頂，美國(guó)的屋頂一般是15年期限就要維修一下。所以選房子的時(shí)候，即使是買在波士頓這樣的老城市，也要注意一下屋頂?shù)膯?wèn)題。如果上面沒(méi)寫，可以問(wèn)下經(jīng)紀(jì)，要經(jīng)紀(jì)問(wèn)下賣方經(jīng)紀(jì)或者賣方。
在美國(guó)沒(méi)有風(fēng)水概念，對(duì)朝向不是那么在乎。一位有烘干機(jī)，不是吧衣服在外面曬。但是中國(guó)人有路沖、南面水、背面靠山等風(fēng)水觀念。很多人僅僅憑圖片買房，這可能買房風(fēng)水不合中國(guó)人胃口。這個(gè)就需要靠經(jīng)紀(jì)是不是實(shí)地看房，是不是負(fù)責(zé)任了。
美國(guó)房子都有車庫(kù)，注意車庫(kù)的坡度，很多的房子的坡度有點(diǎn)陡，只有實(shí)際看房才知道。還要看下地板的厚度、韌度、新舊，大門的開(kāi)合有無(wú)響動(dòng)，是否順手，客廳是否高挑，中國(guó)人注意這個(gè)。地毯是否有洞，廚房里的冰箱、洗碗機(jī)、灶具、自來(lái)水龍頭等是否好用。燈具的亮度。空調(diào)一定要注意看下，要開(kāi)一下，看看風(fēng)向、冷暖效率情況。房間的電風(fēng)扇也要轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)看看是否響聲大。衛(wèi)生間的馬桶、花灑、魚缸。屋頂也是一個(gè)比較重大的事項(xiàng)。重新修一下一般幾千到幾萬(wàn)美元。
國(guó)內(nèi)的老宅子越老越有價(jià)值、而美國(guó)不同、一般一段時(shí)間都要進(jìn)行翻修、所以看房的時(shí)候小編提醒大家不要以中國(guó)的角度去看世界哦
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