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紐約房產(chǎn)投資好項(xiàng)目

來源:http://jingyan.baidu.com/article/0a52e3f4039307bf62ed72f5.html作者:北美購房網(wǎng)時(shí)間:2016/5/19

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擁有一套屬于自己的住房是每個(gè)人這輩子的心愿,對(duì)于現(xiàn)如今的貸款買房已經(jīng)為大多數(shù)人所接受,正如笑話里所說的美國老太太在天堂里說的,我剛剛還清我住房的貸款,享受了有房的一生!那么對(duì)于房價(jià),尤其是受歡迎城市紐約的房價(jià),最近幾年的走勢又是如何呢?
紐約房產(chǎn)深受華人喜愛,全世界富豪也熱衷于紐約房產(chǎn),特別是曼哈頓房產(chǎn)不時(shí)有天價(jià)房產(chǎn)出售信息。綠地集團(tuán)50億美元開發(fā)紐約布魯克林大西洋廣場,復(fù)星集團(tuán)7.25以美元抄底紐約地標(biāo)建筑---摩根大通總部大樓。張欣聯(lián)手Safra家族 14億美元收購紐約GM大廈40%股權(quán)。國際買家似乎正回撤至成熟經(jīng)濟(jì)體的核心城市--紐約,以獲取長期穩(wěn)定的投資回報(bào)。
2013年末,紐約房價(jià)過去40年走勢,以往40年,紐約市的住房價(jià)格經(jīng)歷了快速的3個(gè)時(shí)段增加,1980-1989年、1996-2006年,2012年—2013年,2個(gè)下降期1974-1980和1989-1996年,2006年—2012年。幸運(yùn)的是,紐約的房產(chǎn)的繁榮是巨大的,無論美國房產(chǎn)多蕭條,即使困難,房價(jià)降幅相對(duì)美國總體市場較小?傮w來看,1974至2006年價(jià)格上升了250%。2006年房價(jià)是1974年3倍多。
在20世紀(jì)70年代,美國發(fā)生經(jīng)濟(jì)危機(jī)。紐約不斷上升的犯罪率,失業(yè)率和貧困率,再加上缺乏社會(huì)的服務(wù),城市人口下降超過80萬人。從1974到1980年,房屋銷售全市下降。
美國房價(jià)市場趨勢,預(yù)計(jì)2014~2017年,每年上漲6.27%,2012~2013年上漲6%,紐約上漲3.4%,曼哈頓上漲3%,所以星條置業(yè)Hans 預(yù)計(jì),紐約房價(jià)將持續(xù)上漲,紐約度假上漲將達(dá)到3.5%,曼哈頓房價(jià)上漲3.1%。
從歷史數(shù)據(jù)看,紐約房價(jià)每7~10年一個(gè)輪回。那么預(yù)計(jì)2020年,紐約房價(jià)將開始下滑。2025年又是紐約房產(chǎn)投資的好機(jī)會(huì)。
綜上所述,對(duì)于有閑錢的人們來說,投資紐約房產(chǎn)是個(gè)不錯(cuò)的選擇,而如果我們想要定居在紐約,了解紐約房地產(chǎn)市場,了解紐約房價(jià),則是必不可少的程序,誰都不想到處漂泊不是嗎?
 

 

 

 

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