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為什么現(xiàn)在有很多的中國(guó)人都喜歡去國(guó)外投資呢？是被國(guó)外的環(huán)境所影響嗎？但是在美國(guó)眾多城市中，選擇適合自己的房產(chǎn)還真不是一件容易的事情。小編就為大家介紹一下美國(guó)達(dá)拉斯房產(chǎn)情況！達(dá)拉斯(Dallas)，德克薩斯州第三大城市，美國(guó)第九大大城市。是美國(guó)第四大城市群，達(dá)拉斯被拉夫堡大學(xué)的全球化與世界級(jí)城市研究小組與網(wǎng)絡(luò)列為第三類(lèi)世界級(jí)城市，即小型世界級(jí)城市。

在美國(guó)，大部分人通常把25%的收入用在住房開(kāi)銷(xiāo)上。有兩種住房選擇。

一是租賃。租賃可以是公寓或者獨(dú)立房(俗稱(chēng)別墅)。如果看到“Apartment”(公寓出租)“For Rent”(出租)的標(biāo)識(shí)，說(shuō)明該房子是可供出租的房屋�？梢詤⒖籍�(dāng)?shù)貓?bào)紙的分類(lèi)廣告，在可供房屋出租的那幾頁(yè)，尋找房型、價(jià)格、地段、社區(qū)環(huán)境等信息。當(dāng)然也可以參考電話黃頁(yè)，尋找一些專(zhuān)業(yè)的房屋租賃公司，支付一點(diǎn)費(fèi)用，圖個(gè)省事。完成租賃的過(guò)程中需要履行一些手續(xù)，可以搬家入住。

二是買(mǎi)房。可以買(mǎi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的新房，也可以購(gòu)買(mǎi)曾經(jīng)被人住過(guò)的二手房。對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)，在美國(guó)買(mǎi)房，擁有自己的獨(dú)立房子，等于圓了“美國(guó)夢(mèng)”，自己擁有房子的好處多多，但是費(fèi)用也隨之增加：房屋的維修、花園的打理、房地產(chǎn)稅等稅收、房子的保險(xiǎn)，房產(chǎn)律師費(fèi)等，絕對(duì)不是免費(fèi)的午餐。部分可以取得貸款資格的人們申請(qǐng)貸款，還要支付貸款費(fèi)。盡管如此，多數(shù)人非常愿意購(gòu)買(mǎi)的屬于自己的房子。屋前屋后綠草花香，家庭在一起享受日升日落，親情融融。據(jù)春節(jié)期間的媒體消息，在美國(guó)已經(jīng)有60%以上的華人，擁有自己獨(dú)立房產(chǎn)。在德州達(dá)拉斯地區(qū)，絕大部分華人擁有自己的房產(chǎn)。

來(lái)自美國(guó)當(dāng)?shù)氐拿襟w部分消息：總部位于達(dá)拉斯的住宅策略公司(Residential Strategies)的主管泰德·威爾遜表示，達(dá)拉斯地區(qū)的房?jī)r(jià)的年度同比持續(xù)攀升，與北德州的房屋市場(chǎng)的預(yù)測(cè)相吻合。根據(jù)三月公布的最新標(biāo)準(zhǔn)普爾/Case-Shiller房?jī)r(jià)指數(shù)，一月份達(dá)拉斯都市地區(qū)的房屋價(jià)格和去年同期相比上升了7%。而與之前一個(gè)月，即去年十二月相比，達(dá)拉斯地區(qū)一月份的房?jī)r(jià)則持平。全美范圍的房?jī)r(jià)也看到同樣的趨勢(shì)。在標(biāo)準(zhǔn)普爾/Case-Shiller的房?jī)r(jià)指數(shù)報(bào)告中，全美綜合10個(gè)城市的房?jī)r(jià)指數(shù)和去年同期相比上升了7.3%，而全美綜合20個(gè)城市的房?jī)r(jià)指數(shù)則同比上升了8.1%。

就這樣，其實(shí)德州達(dá)拉斯地區(qū)的房?jī)r(jià)依然是很誘人，美國(guó)達(dá)拉斯房產(chǎn)即使再漲一點(diǎn)，一樣的“風(fēng)韻不減”。

看看20-25萬(wàn)美元左右的可以買(mǎi)的到的房子，是啥樣?一般情況下，可買(mǎi)到2000平方尺左右的房屋，房型從三室二廳二衛(wèi)到四室兩廳兩衛(wèi)，和雙車(chē)庫(kù)、獨(dú)立院子。有的一層樓。有人喜歡二層樓，完全視各人喜好。

再看看，30萬(wàn)美金左右，可以買(mǎi)到的房子，啥樣?一般情況下，30萬(wàn)美金左右，可以買(mǎi)到3000平方尺以上的大房子，多為二層樓，從三室兩廳兩衛(wèi)兩車(chē)庫(kù)到五室三廳三衛(wèi)兩車(chē)庫(kù)不等，外加獨(dú)立的院子。

因此，在達(dá)拉斯地區(qū)也有很多豪宅，100萬(wàn)美元、200萬(wàn)美元，甚至更貴的房子，看著更加地養(yǎng)眼，多為大企業(yè)的CEO、球星、行業(yè)富翁、資深律師家庭、資深醫(yī)生家庭居住。

當(dāng)然房子的表面漂亮與否，不能代表房子的質(zhì)量，但是內(nèi)部，房型設(shè)計(jì)人性化，設(shè)施配套很完善(我見(jiàn)過(guò)國(guó)內(nèi)的很多別墅，相比而言)買(mǎi)房時(shí)，還要了解房子是哪一年造的、構(gòu)造、是否有過(guò)重大維修、屋頂防水、給排水、電力、供暖、煤氣、防颶風(fēng)、防震等系統(tǒng)。美國(guó)達(dá)拉斯房產(chǎn)，具體的房子價(jià)格，還要看地段、有時(shí)同樣的房子，不同的地段，價(jià)格肯定不同，達(dá)拉斯地區(qū)東西南北各區(qū)域也有很大的價(jià)格差距。至于是否臨近商業(yè)區(qū)、交通等，其實(shí)不是問(wèn)題，因?yàn)榧壹叶急仨氂熊?chē)。更重要一點(diǎn)有利于孩子的教育，所以學(xué)區(qū)房的價(jià)格普遍都比非學(xué)區(qū)房貴很多。

在達(dá)拉斯地區(qū)，有全美排名第一的公立中學(xué)，全州排名靠前的幾大公立學(xué)校和私立學(xué)校，也集中在達(dá)拉斯地區(qū)。為此那個(gè)區(qū)域的房?jī)r(jià)貴得也有道理。如果你找到專(zhuān)業(yè)的房屋代理公司，他們的解釋更加清楚。