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我們知道短短十年之間中國(guó)已經(jīng)成為美國(guó)海外購(gòu)房的第一主力軍，越來(lái)越多的人想在美國(guó)買房，下面為大家分析一下美國(guó)的購(gòu)房形式，暢談美國(guó)購(gòu)房經(jīng)，讓我們一起來(lái)看看吧！

美國(guó)是世界公認(rèn)的經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、法制建全、市場(chǎng)成熟、教育體制先進(jìn)完善、文化包容性極強(qiáng)的國(guó)家，該國(guó)開(kāi)放的態(tài)度和旅游市場(chǎng)的旺盛讓很多外國(guó)人擁有了在美國(guó)度假和投資置業(yè)的機(jī)會(huì)，這在一定程度上促進(jìn)了房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定發(fā)展和房屋租賃市場(chǎng)的活躍性。所以相對(duì)來(lái)說(shuō)在美國(guó)投資房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)較低，收益穩(wěn)定，回報(bào)率也相應(yīng)較高。美國(guó)購(gòu)房的流程全部在相應(yīng)法律的監(jiān)管下進(jìn)行，無(wú)論是開(kāi)發(fā)商，經(jīng)紀(jì)公司，還是產(chǎn)權(quán)公司，都不能有灰色地帶，投資者的一切權(quán)益都受到法律保障，由此可見(jiàn)美國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)的成熟穩(wěn)健。

要想買到滿意的房產(chǎn)，精挑細(xì)選是必經(jīng)的過(guò)程�？捶窟x房是一件耗費(fèi)精力的事情，大到地理位置、交通情況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施，小到居室面積、朝向、格局、各項(xiàng)費(fèi)用等等，事無(wú)巨細(xì)都要一一考察清楚方能做出最終的滿意決定，而對(duì)于炙手可熱的學(xué)區(qū)房更是要做足功課。

以美國(guó)加利福尼亞州（以下簡(jiǎn)稱加州）為例，這里的普通住宅對(duì)于在國(guó)內(nèi)一線城市擁有兩套以上房產(chǎn)的中產(chǎn)階級(jí)家庭來(lái)說(shuō)并不算昂貴。美國(guó)西岸僅次于洛杉磯的最大都會(huì)區(qū)——加州北部的舊金山灣區(qū)（San Francisco Bay Area）交通便利的地段，一幢帶花園和車庫(kù)的獨(dú)立屋售價(jià)也不過(guò)三、四十萬(wàn)美元，房產(chǎn)稅和物業(yè)費(fèi)也并不是高得離譜，都在可承受范圍之內(nèi)。與北京、上海動(dòng)輒五六萬(wàn)一平米的鬧市中的公寓相比，確實(shí)讓人有“舊金山房?jī)r(jià)不過(guò)如此”的感嘆。

當(dāng)然，加州真正貴的房子是在“學(xué)區(qū)好”的地方。加州大學(xué)系統(tǒng)享譽(yù)全球，其中的伯克利、圣迭戈、戴維斯等分校更是全美乃至全世界大學(xué)的翹楚。優(yōu)質(zhì)的教育資源必然帶動(dòng)周邊的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)。而無(wú)論是中國(guó)人還是亞裔都非常重視子女的教育問(wèn)題，學(xué)區(qū)房通常會(huì)被炒出很高的價(jià)格。近年來(lái)由于外來(lái)移民和購(gòu)房者人數(shù)的不斷增加，一套學(xué)區(qū)地段的普通公寓都有可能標(biāo)出七、八十萬(wàn)美元甚至上百萬(wàn)美元的天價(jià)，人們?nèi)耘f趨之若鶩，加州的學(xué)區(qū)房可謂炙手可熱。

在美國(guó)，房屋面積以居住面積計(jì)算，居住面積必須是室內(nèi)居住的可用面積，如果別墅的地下室沒(méi)有裝修就不能作為居住面積計(jì)算在內(nèi)，陽(yáng)臺(tái)、車庫(kù)都不能計(jì)入居住面積。房屋的總售價(jià)不以一平米多少美元來(lái)計(jì)算。

希望以上內(nèi)容能夠幫助到你。