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在美國買房，您必須提前要在網(wǎng)上看好房源，參加開放日看房、對比房源、研究房價數(shù)據(jù)等。當(dāng)然，在買房之時一定要看好房源報價，對于在美國的初次購房者來說，這是一件很費(fèi)心卻非常關(guān)鍵的一步。

一、相信您的判斷能力

在該報價多少這個問題上，沒有標(biāo)準(zhǔn)答案，您看中的房子也沒有一個“精確”的價格。作為一個精明的購房者，在經(jīng)歷了復(fù)雜的找房流程后，您已經(jīng)掌握了大量的市場知識和經(jīng)驗(yàn)。用這些知識和經(jīng)驗(yàn)來分析交易已經(jīng)足夠。一定要相信自己的能力！

為了最大程度提高報價的成功率，除了對該套房屋有個合理的市場定位，還要盡可能了解您的“競爭對手”和賣方。比如，該房屋待售了多長時間、是否有其他買家給出了報價、賣方是否確定了某個日期來審查所有報價。

報價前，您的經(jīng)紀(jì)人應(yīng)該給您一份過去半年的房屋銷售數(shù)據(jù)，供您查看和比較。這些“可比房屋銷售數(shù)據(jù)”揭示了最近的市場行情，以及買方和賣方達(dá)成一致的最終售價。

如果您考慮貸款購買房屋，這個時候就該與貸方聯(lián)系了。告訴貸方您準(zhǔn)備對該房屋進(jìn)行報價。這時您需要申請報價預(yù)先批準(zhǔn)，還應(yīng)該隨時更進(jìn)最新的按揭利率和相關(guān)產(chǎn)品，因?yàn)檫@些可能每天都在變化。

報價里除了您給出的價格外，還需要確定一些條款。比如，房屋檢查需要多長時間？您想快速完成還是用更長時間？需要估價和貸款附帶條件嗎，這些需要多久？

一般情況下，很少有購房者能得到他們第一次報價的房子。即使沒得到也不要太失望，還會有很多其他房子出售的。