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美國(guó)房?jī)r(jià)以后還會(huì)下降嗎

來源：http://blog.renren.com/share/246722941/2704734915作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/5/2

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美國(guó)房?jī)r(jià)的銷售跌幅，按年率計(jì)為383萬套，跌幅創(chuàng)紀(jì)錄高達(dá)27.2%，大大地超出了經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)期的一倍，使美國(guó)房屋市場(chǎng)愁云慘淡，雪上加霜。

美國(guó)的房?jī)r(jià)也是跟人口分布相關(guān)，一般而言，東西兩岸，主要是紐約及周邊的城市，還有加州貴一點(diǎn)，中間地區(qū)便宜。除了人口之外，還有一個(gè)原因就是美國(guó)幾乎人人有車，這讓每個(gè)人的生活范圍擴(kuò)大了很多，買房時(shí)候的選擇余地也很多。

美國(guó)房子的中間價(jià)目前在20萬美元左右。前面說過，東西兩頭貴，所以美國(guó)中間大部分地方的都不到20萬美元。我今年到過美國(guó)的兩個(gè)中部城市，一個(gè)是底特律，一個(gè)是堪薩斯城，就人口而言，這兩個(gè)城市在美國(guó)排在10-50之間，算是二線城市。但是人口100萬都不到，中國(guó)大一點(diǎn)的縣城都比它大。房?jī)r(jià)也便宜，一個(gè)樓都只要10幾萬，甚至不到10萬，20萬出頭都是很好的房子了。

所以還是那句話，美國(guó)年輕人不買房，不是因?yàn)橘I不起房，而是他們的生活模式以及對(duì)生活的態(tài)度跟中國(guó)人有很大的不同。在大多數(shù)美國(guó)人看來，生活的質(zhì)量永遠(yuǎn)是第一位的，自己過得舒服最重要，做自己喜歡做的事情最重要，而很少在乎別人是怎么看的。

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