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近幾年來，中國民眾在美國房地產(chǎn)市場大肆購置房產(chǎn)的傳言在國內(nèi)甚上喧囂，吸引了大量的盲目的民眾前去購置房產(chǎn)；但是在美國芝加哥的情況卻并非如此。那么，其背后的原因和秘密到底有哪些呢？

總體而言，根據(jù)美國地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的述說，所謂中國人推高美國房地產(chǎn)價格的說法并不成立。

雖然近兩年來，來自中國內(nèi)地的客戶逐漸多了起來；但是他們購房的原因大多是因為移民到這里，或者為了子女教育。故此，中國人在芝加哥投資房地產(chǎn)占當(dāng)?shù)亟灰椎谋壤�很低，況且中國人投資美國房地產(chǎn)還受到持有成本等因素制約。

第一，交易成本的制約。

盡管芝加哥地區(qū)的購房稅費(fèi)不高；不過，房屋持有成本較大，戶主每年要向政府支付房價2.8%左右的房產(chǎn)稅，以及不定量的管理費(fèi)、維修費(fèi)和其他雜費(fèi)。這也是為什么中國人在芝加哥購買的房屋多為獨(dú)棟別墅的原因之所在，因為可以避免其管理費(fèi)和維修費(fèi)。

第二，其他限制。

此外，美國轉(zhuǎn)賣房產(chǎn)還有居住年限等限制；所以，僅是投機(jī)性購房在美國投資其實(shí)并沒有特別大的吸引力。同時，中國民眾的居住型需求住房在簽證方面的問題漏洞非常之大，只能是每簽證一次居住半年，顯然非常不便。

綜上所述，中國民眾在前往美國芝加哥進(jìn)行房產(chǎn)購置的時候，應(yīng)當(dāng)結(jié)合自身對房產(chǎn)的需求和目的，慎重考慮房產(chǎn)的用途和未來，切莫一時大意。