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眾所周知，美國對于房產(chǎn)市場的促進(jìn)發(fā)展可是十分重要的，因?yàn)榉慨a(chǎn)的各大稅賦是各州政府的主要財(cái)政來源收入。那么，意欲前往美國進(jìn)行房產(chǎn)購置的中國民眾是否知曉美國房產(chǎn)稅目的具體情況嗎？

第一，增值稅。

納稅人所擁有的自用或投資目的的資產(chǎn)幾乎都被認(rèn)定為資本，當(dāng)房產(chǎn)出售人進(jìn)行資本出售時(shí)，產(chǎn)生資本收益還是資本損失主要取決于資本本金和出售價(jià)格之間的差額。而根據(jù)美國關(guān)于納稅人不同的稅級(jí)，短期資本收益稅率可以最高達(dá)到43.4%，而當(dāng)年的長期資本凈收益稅率為0%、15%或20%不等，有效地規(guī)范和防止了一批“炒樓”現(xiàn)象。

第二，預(yù)扣稅。

預(yù)扣稅是專門針對海外投資者所必須的繳納的稅款；根據(jù)美國的稅務(wù)規(guī)定，外國人作為美國房地產(chǎn)所有人，在其處置房產(chǎn)的所得時(shí)必須向國稅局繳納預(yù)扣稅。值得注意的是，如果交割價(jià)為30萬美金或以下的房產(chǎn)，且買方交割之后為自住房目的，則無需進(jìn)行預(yù)扣稅繳納。

目前而言，意欲前往美國進(jìn)行房產(chǎn)購置的中國民眾最好建議聘請具備專業(yè)知識(shí)結(jié)構(gòu)的律師和房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，這樣一來便是德房產(chǎn)購置順暢進(jìn)行。