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契稅，對于城市居民來說一定是不陌生， 因為在農(nóng)村都是集體劃分宅基地，沒有說建房子還要交稅的，而城市卻是不一樣的，因為對于城市的居民來說，他們買房就是要交契稅的。而如果要買房子對于契稅一定要有所了解，一般契稅根據(jù)不同的地方，契稅的稅率都是不一樣的。而契稅什么時候交也是要了解到的，因為如果不交契稅，最后的交易是不成功的。

而契稅的計稅依據(jù)為不動產(chǎn)的價格。由于土地、房屋權屬轉移方式不同，定價方法不同，因而具體計稅依據(jù)視不同情況而決定。國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，以成交價格為計稅依據(jù)。成交價格是指土地、房屋權屬轉移合同確定的價格，包括承受者應交付的貨幣、實物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟利益。

土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。

土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的價格差額。也就是說，交換價格相等時，免征契稅；交換價格不等時，由多交付的貨幣、實物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟利益的一方繳納契稅。以劃撥方式取得土地使用權，經(jīng)批準轉讓房地產(chǎn)時，由房地產(chǎn)轉讓者補交契稅。計稅依據(jù)為補交的土地使用權出讓費用或者土地收益。

契稅就是在簽訂玩=完房屋合同后要到相關部門去交契稅，因為如果沒有契稅，以后的房產(chǎn)證就不會辦下來，到最后吃虧的還是購房者，所以契稅很重要。