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美國(guó)房屋過(guò)戶費(fèi)怎么算

來(lái)源：http://www.hminvestment.com/Question-view-6474.html#6d作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/4/25

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首先過(guò)戶日是在買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成協(xié)議時(shí)在合同中便事先約定好的，當(dāng)然，如果雙方都同意時(shí)，也可以在這個(gè)日期之前過(guò)戶也沒(méi)有問(wèn)題。那么在過(guò)戶日都會(huì)做些什么事情，總的來(lái)說(shuō)有以下這些：

在美國(guó)各州各地，購(gòu)房過(guò)戶時(shí)產(chǎn)生的費(fèi)用都不盡相同，下面列舉的各項(xiàng)是以加州為例的收費(fèi)項(xiàng)目，但在房屋過(guò)戶的過(guò)程當(dāng)中，一些過(guò)戶的細(xì)微費(fèi)用以及貸款的細(xì)微收費(fèi)上，還會(huì)有一些出入，下面只是一般性的列舉，所以在實(shí)際過(guò)戶之中請(qǐng)與你的經(jīng)紀(jì)人查對(duì)各項(xiàng)具體費(fèi)用。

定金(Earnest Money Deposit)- 屬于頭款一部份。公證公司作業(yè)費(fèi) (Escrow Fee)-大約$600-1200(按房?jī)r(jià)比率收費(fèi))。房屋檢查費(fèi) (Home Inspection Fee)- 大約$300-400 (按房屋建筑面積大小收費(fèi))。公證費(fèi) (Notary Fee)- 大約$50-120。信差費(fèi) (Messenger Fee)- 大約$50-150。房屋保險(xiǎn)費(fèi)(Hazard Fire Insurance)-大約$600-1000。房屋過(guò)戶稅(Documentary Transfer Tax)- $300-600 (按房?jī)r(jià)比率收費(fèi))。登記費(fèi) (Recording fee)- 大約$80-100。要了解美國(guó)房產(chǎn)的過(guò)戶流程。

可以說(shuō)，完成過(guò)戶程序，在進(jìn)行登記以后，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓便已不再重要，也不需要可以保管。業(yè)主的信息全部在政府留有備案，將來(lái)將房屋出租出售都不需要類(lèi)似房產(chǎn)證等文件，產(chǎn)權(quán)所有人就可以輕松辦理了。

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