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數(shù)據(jù)來源：Altos Research | NAREIG | waterfrontseattle.org

蟬聯(lián)首富投身慈善

美國財經(jīng)雜志《福布斯》3月2日公布了2015年全球富豪榜。59歲的微軟創(chuàng)始人比爾·蓋茨蟬聯(lián)榜首，這是比爾·蓋茨在過去21年中第16次摘下全球首富桂冠，個人凈資產(chǎn)已達(dá)到792億美元。

在2014年2月，比爾蓋茨卸任微軟CEO，并將重心轉(zhuǎn)到他和妻子共同經(jīng)營的比爾與美琳達(dá)·蓋茨基金會（Bill& Melinda Gates Foundation），該基金致力于縮小富國和窮國在衛(wèi)生保健方面的差距，確保衛(wèi)生保健領(lǐng)域取得能挽救生命的技術(shù)進(jìn)展，并將這些技術(shù)提供給最需要的人。重點(diǎn)領(lǐng)域?yàn)閭魅静�、HIV/艾滋病及肺結(jié)核、生育保健及兒童保健、全球性衛(wèi)生保健活動。

發(fā)掘舊城改造機(jī)會低調(diào)投資房地產(chǎn)市場

在投身慈善事業(yè)的同時，蓋茨家族也在低調(diào)投資西雅圖當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)。據(jù)威廉蓋茨的朋友透露，比爾蓋茨和他的父親威廉蓋茨已買下西雅圖市中心四季酒店頂樓整層，一位和威廉蓋茨曾經(jīng)公事的女士透露，“蓋茨家族買下頂層公寓主要是用于投資，那一區(qū)域（派克市場）目前正在改造，不出5年就會有翻天覆地的變化，他們正是看中了這個時機(jī)。”

派克市場是西雅圖的一個知名景點(diǎn)，那里是第一家星巴克的發(fā)源地，每天都有成千上萬的游客與市民前來此地。同時，該區(qū)域靠近西雅圖市中心，緊鄰普吉灣，無敵的岸線湖景也為當(dāng)?shù)貛�來了美麗的風(fēng)光。

據(jù)悉，西雅圖市政府正在對黃金湖濱區(qū)域進(jìn)行大改造，原先的高架橋?qū)⒂梢粭l綠色走廊替代，該方案已被批準(zhǔn)，預(yù)計2020年完工。屆時，周邊的公寓將直面水濱湖景，升值潛力巨大，這也是蓋茨家族愿意在此地投資的原因。下圖上半部分是黃金湖濱區(qū)現(xiàn)在的情況，下半部分為高架橋被綠色走廊取代后的概念圖。

從下圖可以發(fā)現(xiàn)，比爾蓋茨購買的頂層公寓緊鄰湖濱建筑，這條街區(qū)同樣會在未來的3-5年內(nèi)實(shí)現(xiàn)價值翻倍。同時，黃色框內(nèi)的湖濱地塊也會大幅升值。根據(jù)匿名消息稱，已經(jīng)有開發(fā)商在和湖濱的一塊停車場洽談，如果協(xié)議達(dá)成，那么該停車場上將在未來建起一棟豪華公寓。

西雅圖地區(qū)房市搶手靠手機(jī)搶房

西雅圖地區(qū)富國銀行（Wells Fargo）房屋貸款負(fù)責(zé)人布蘭特先生表示，最近西雅圖東郊城市貝爾維尤、柯克蘭、雷德蒙德的房源異常搶手。上周在雷德蒙德的一個獨(dú)立屋居然收到了20份購買意向書，而在貝爾維尤一個掛牌52萬美元的獨(dú)立屋，最后成交價格居然高達(dá)62萬美元。不少買家為了提高購買意向書被賣方接受的可能，甚至放棄了做房屋檢查等。

來自北京的劉女士一家三口今年春節(jié)去西雅圖游玩，并購置了一處投資公寓。她告訴我們，去西雅圖看房時，新上市的房源常常不到5天就被買走，不懂英語的她無法在美國當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)站查詢，能順利購房全靠手機(jī)APP提供的中文房源。筆者在蘋果應(yīng)用商店搜索到了這款名為北美購房的APP，此類網(wǎng)站與應(yīng)用在國內(nèi)的火爆也側(cè)面說明了國內(nèi)投資者的海外購房需要。

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