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因房?jī)r(jià)持續(xù)上升和房屋庫(kù)存處于低位，顯示美國(guó)經(jīng)濟(jì)有潛在走弱的跡象。但是美國(guó)的房?jī)r(jià)增速相對(duì)穩(wěn)定，相必美國(guó)各個(gè)州的房?jī)r(jià)和成交數(shù)也會(huì)有所浮動(dòng)，所以今天就一起來(lái)看看美國(guó)2016年房?jī)r(jià)最新走勢(shì)。

據(jù)數(shù)據(jù)顯示美國(guó)房?jī)r(jià)增速穩(wěn)定。美國(guó)Zillow房屋價(jià)值指數(shù)顯示，1月份全美房?jī)r(jià)環(huán)比上漲0.2%，同比增長(zhǎng)4.2%。1月美國(guó)整體房租比去年同期上漲了2.9% ，增長(zhǎng)幅度繼續(xù)放緩。與此同時(shí)，1月份全美非農(nóng)平均每小時(shí)工資同比則增加了2.5%。

1月份，各大都會(huì)區(qū)房?jī)r(jià)中位數(shù)與去年同期相比均呈漲勢(shì)。漲幅最高的區(qū)域依然為近期勢(shì)頭強(qiáng)勁底特律和西雅圖都會(huì)區(qū)。與12月份相比，只有舊金山都會(huì)區(qū)出現(xiàn)較明顯的環(huán)比下滑。

接下來(lái)介紹1月美國(guó)重點(diǎn)區(qū)域房?jī)r(jià)成交中位數(shù)。與上月相同，美國(guó)11月房?jī)r(jià)成交中位數(shù)最高的依然是舊金山都會(huì)區(qū)。其中，舊金山市的房?jī)r(jià)中位數(shù)超過(guò)了110萬(wàn)美元，伯克利的房?jī)r(jià)也迫近百萬(wàn)美元。曼哈頓的房?jī)r(jià)為紐約區(qū)最高，中位數(shù)約83萬(wàn)美元。亨廷頓海灘的1月成交價(jià)中位數(shù)也名列前茅，為72萬(wàn)美元。底特律市依然處于無(wú)市無(wú)價(jià)的狀態(tài)，1月房?jī)r(jià)中位數(shù)依然不到4萬(wàn)美元。

從以上數(shù)據(jù)來(lái)看，美國(guó)的房?jī)r(jià)走勢(shì)還是趨于穩(wěn)定，由于經(jīng)濟(jì)在走下滑的情況，因此房屋庫(kù)存處于低位，并且工人工資在增長(zhǎng)的情況下，房?jī)r(jià)上漲的趨勢(shì)在近期內(nèi)顯示還是比較平緩。