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隨著中國(guó)民眾美國(guó)購(gòu)房的熱情愈演愈烈，越來越多美國(guó)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人歡迎中國(guó)民眾赴美購(gòu)房；但是，中國(guó)民眾和美國(guó)民眾在美國(guó)購(gòu)房當(dāng)然存在一定差別：銀行貸款，出售交易，出租收入，遺產(chǎn)稅收等。下面請(qǐng)看具體詳情。

首先是繳納房產(chǎn)稅的責(zé)任。在美國(guó)的中國(guó)民眾只要擁有了房產(chǎn)，就必須向房產(chǎn)所在地的最基層政府繳納房產(chǎn)稅，年稅額大多在房屋市場(chǎng)價(jià)的1%至3%范圍內(nèi)。值得注意的是，若是連續(xù)5年未繳納房地產(chǎn)稅，房產(chǎn)將被拍賣。

其次是房產(chǎn)出租、出售的問題。中國(guó)民眾在美國(guó)的房產(chǎn)，如果用于出租，所得稅是獲利部分的20%；如果中國(guó)民眾將房產(chǎn)賣掉，獲利的33%要交所得稅，另外，外國(guó)個(gè)人或者公司在出售位于美國(guó)的房地產(chǎn)時(shí)，需要繳納房款的10%作為其所得稅預(yù)扣款。

最后是遺產(chǎn)稅。一般而言，美國(guó)政府要對(duì)房產(chǎn)6萬美元以上的部分征收45%的遺產(chǎn)稅。

其實(shí)從長(zhǎng)遠(yuǎn)上看，美國(guó)并不是中國(guó)民眾炒樓投資的好去處，其高昂的維護(hù)費(fèi)用和稅收政策使得美國(guó)當(dāng)?shù)厝硕嘉窇植灰�，更別說是沒有優(yōu)惠政策的中國(guó)民眾了。