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         在美國想買到一所自己滿意的房子，看好地段，備好足夠的錢可不夠，我們還應(yīng)該學(xué)會一些美國的討價技巧，對美國的買房制度有一些簡單的了解，這樣才能在把利益最大化，下面讓我們一起來了解一下吧！

         首先，讓我們一起來了解一下中美買房的差別。美國聯(lián)邦、州以及地方政府都有許多鼓勵買房的法律和政策，對買房者提供諸如免稅、低息貸款等多種優(yōu)惠。美國個人所得稅十分繁重，一般一年下來稅款大約占年薪的20%到40%。美國稅法規(guī)定，個人因?yàn)橘I房將月收入付了銀行利息，就可以免稅，而租房是不免稅的。

         美國人不喜歡儲蓄，但樂于投資。買房雖說獲利較慢，但基本上是只賺不賠。大家明白，只有房地產(chǎn)才能保值增值，購買房地產(chǎn)就等于確保自己在老年可享有足夠的養(yǎng)老資金。一些老年夫婦，原先住的是一幢“豪宅”，退休后把它賣了，買了一聯(lián)排的小別墅，這樣他們有了一筆相當(dāng)可觀的資金給自己養(yǎng)老用。

         下面讓我們一起看看買房之前，我們要考慮什么。作為一個買家，我們應(yīng)當(dāng)做到正確出價，必須要對這個市場、這個房產(chǎn)有充分了解：

1.判斷這個房子值多少

2.參考周圍相同類型的房產(chǎn)近期成交價和最近上市的房價

3.到底有多喜歡這個房子，自己的承受能力有多大

出價需要注意事項(xiàng)：

目前房市這么熱門的情況下，盡可能在房屋一上市就出價是最好的。出價前要做好準(zhǔn)備，比如資金、預(yù)批信。建議買家事先要做好功課和事先準(zhǔn)備，了解自己對于各項(xiàng)狀況的承受能力。

出價的技巧和房市的走向很有關(guān)系。如果房市處于低迷的狀態(tài)，市場上房源眾多，買家少，也就是常說的買方市場，可以考慮這樣的策略：先壓低價格，慢慢討價還價。但如果是賣方市場，許多好的房產(chǎn)一上市，都是用搶的，這時候選擇這樣的策略就不合時宜了。然而買家也不能隨便就出個高價，這時候更要講究出價的技巧。

建議大家查詢相同狀況下，該區(qū)其他房子過去1到3個月內(nèi)成交的房產(chǎn)價格，以此為參數(shù)，看看多少房子的最終成交價是加價的，加了多少百分比？哪些因素導(dǎo)致這些房產(chǎn)加價出售。又有多少房子是降價出售的，又降了多少個百分比？為什么降價出售。通過比對讓自己心里有數(shù)。

看了上邊的介紹，你對在美國買房有了更多的了解了么？希望以上內(nèi)容對你有所幫助。