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買房，對于大多數(shù)人來說是人生最大的一筆投資，而在美國買房和和在國內(nèi)買房有著諸多不同；了解美國的購房知識，做好充分的準備，才能在最后出手買房時不花冤枉錢。

大多數(shù)人買房都是需要貸款的，只要進行貸款，就需要查你的信用，買房準備工作的最核心內(nèi)容就是建立良好的信用歷史。如果你剛剛來美國，手里還沒有美國的信用卡，那你現(xiàn)在需要做的第一件事情就是去申請一張，這是建立你的信用歷史的第一步。目前中國還沒有建立起個人的信用系統(tǒng)，但是信用系統(tǒng)在美國卻已十分成熟。信用不好，沒有l(wèi)ender愿意借給你錢，即使借了，也可能是一個很高的利率，這跟在國內(nèi)所有人一個利率的系統(tǒng)有很大的不同。

那如何建立良好的信用歷史呢？最簡單的辦法：按時付賬單，按時給信用卡還款。所有要了你social security number的那些地方的賬單，一定要按時付，即使你感覺賬單有問題，先按時付了，再去找信用卡公司、電話公司或者是銀行去argue。絕大多數(shù)情況只要你的申訴是合理的，錢都可以要回來，但千萬不要拖著不付。我知道有人因為幾年前信用卡一筆退貨款沒有到賬，拒絕支付那十幾美元的賬單，結(jié)果就因為這十幾美元嚴重影響了信用分數(shù)，為十幾美元損失了幾千美元的利息，非常得不償失。

如果你近期打算全款買輛新車，那先穩(wěn)住，不要一下子全款去買，先去辦貸款，貸上幾個月，如果覺著利息不合適再一次還清，這將是你信用歷史上非常光輝的一筆，可以大大提高信用分數(shù)。

買房貸款時很多l(xiāng)ender要求至少3條credit line，一張信用卡算一條，作為主申請人的電話plan也算一條，比如att的family plan，車貸也算一條。最簡單的就是信用卡。所以如果近期沒有買房打算，可以考慮多申請幾張信用卡，現(xiàn)在經(jīng)常有信用卡的deal。有人喜歡拿到信用卡開卡的優(yōu)惠以后立即關(guān)卡，但是千萬不要關(guān)你的第一張信用卡，那張卡反應(yīng)了你信用歷史的長短，有的人信用分數(shù)很高，但是信用歷史很短，有些lender也不愿意貸款。

中國人都有存錢的傳統(tǒng)，但是準備首付確實是一項重要的準備工作。最近很多l(xiāng)ender都要求要25%的首付才給最好的利率，大多數(shù)地方20%是下限。如果只有10%的首付，也有辦法可以貸到款，但是你在下offer時就會讓賣家感覺你們的實力不強，一旦有別的offer跟你們爭，你們的勝算就會小很多。可以網(wǎng)上用lendingtree先大概比較一下貸款的情況。

在美國購房需要注意的問題還有很多，上面的文章只是簡單的介紹一下，在買房前的準備工作，了解美國購房的流程，能夠在遇到困難的時候得心應(yīng)手。