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在美國(guó)購(gòu)置地產(chǎn)外國(guó)人要了解哪些?

來源:http://blog.sina.com.cn/s/blog_5df5a95f0102eihb.html作者:北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間:2016/2/26

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隨著經(jīng)濟(jì)、文化的國(guó)際化,越來越多的人移民,去美國(guó)等發(fā)達(dá)城市,因?yàn)閲?guó)內(nèi)買房?jī)r(jià)格高,房子卻很擁擠,而在美國(guó)你可以用幾十萬元就可以買到地段好,房屋設(shè)計(jì)現(xiàn)代化的別墅,而在中國(guó)北京等特大城市恐怕很小的一間都買不到。美國(guó)對(duì)于買房也有很多利民的政策,所以很多人向往美國(guó)移民買房,那么想要在美國(guó)買房應(yīng)該提前了解哪些內(nèi)容呢?

1、外國(guó)人應(yīng)該提前做好資金上的準(zhǔn)備。如果錢在中國(guó),要在國(guó)內(nèi)銀行開具中英文的存款證明,而且要盡快把買房資金轉(zhuǎn)到美國(guó)或中國(guó)境外。美國(guó)買房子出價(jià)時(shí)必須要附上押金,資金證明和合格貸款的證明,讓賣方知道你有購(gòu)買能力。

2、不是本地人,肯定要事先了解局部房地產(chǎn)市場(chǎng)。洛杉磯很大,好地方,好學(xué)區(qū)的城市很多。比如阿卡迪亞跟爾灣這兩個(gè)城市就差別很大。

3、你肯定不熟悉房地產(chǎn)方面的基本稅法,就要提前了解。如房屋租金是要報(bào)稅等等;了解管理費(fèi),地稅是多少?買賣雙方過戶費(fèi)又有哪些?作為房東,有哪些基本義務(wù)?如果是投資,必須了解本地的租賃市場(chǎng)。

要想在一個(gè)城市做一件事情,無論是買房還是投資,都要提前了解那些當(dāng)?shù)氐恼咭约爱?dāng)?shù)赝ㄋ鬃龇ǎ@樣才能事情進(jìn)展順利。

 

 

 

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標(biāo)簽:美國(guó),地產(chǎn)

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