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美國(guó)的房子真的如外界傳言那般便宜廉價(jià)嗎?其實(shí)并不是如此，美國(guó)高昂的房產(chǎn)稅迫使很多本地居民采取按揭的手段來(lái)購(gòu)買(mǎi)新房，這就是為什么說(shuō)美國(guó)人喜歡貸款，喜歡按揭，喜歡花未來(lái)的錢(qián)，其實(shí)是經(jīng)濟(jì)的推動(dòng)而形成的一種現(xiàn)象。

據(jù)美國(guó)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)分析公司CoreLogic的數(shù)據(jù)，紐約住房?jī)r(jià)格指數(shù)去年12月同比上漲7%。中國(guó)人往往買(mǎi)漲不買(mǎi)跌，所以?xún)r(jià)格上升反而會(huì)刺激更多需求。“中國(guó)買(mǎi)家不斷涌來(lái)，他們對(duì)任何有升值空間的物業(yè)都有濃厚的興趣。”房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人瑟漢說(shuō)。

他的地產(chǎn)公司1月完成價(jià)值7000萬(wàn)美元的交易，其中30%的客戶(hù)是中國(guó)人。據(jù)加州地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(huì)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2012年加州出售的房產(chǎn)中，5.8%由國(guó)際買(mǎi)家購(gòu)買(mǎi)，中國(guó)買(mǎi)家占加州房市國(guó)際買(mǎi)家的比例近四成。另有數(shù)據(jù)預(yù)計(jì)，加州的買(mǎi)房者中，一成人是在加州購(gòu)買(mǎi)第二套住房的華人，這些住房或用于投資，或?yàn)槠渌�親屬居住。那么為了應(yīng)付越來(lái)越多的中國(guó)客戶(hù)，不少房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人都在積極轉(zhuǎn)型。紐約經(jīng)紀(jì)人布朗說(shuō)，自己現(xiàn)在不僅經(jīng)常去中國(guó)，還上中文課。

中國(guó)人相對(duì)比比較保守，他們不會(huì)采用按揭或者貸款，中國(guó)很多人都是攢了一輩子的錢(qián)，最后買(mǎi)一個(gè)房子，美國(guó)人就恰恰相反，其實(shí)這就是國(guó)家質(zhì)檢的地域差異性和文化差異性在其中影響著。因?yàn)榉慨a(chǎn)經(jīng)濟(jì)政策不同，所以大家的認(rèn)知也就大不相同了。