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現(xiàn)在貸款買房已經(jīng)成為了一種非常常見的方式，很多手頭暫時不寬裕的人都會選擇它，但是怎樣才能貸到最適合自己并且最經(jīng)濟的貸款呢？下面為大家介紹一種工具——銀行貸款計算器，幫助大家進行最優(yōu)良的選擇。

1.銀行貸款計算器的種類：

銀行貸款計算器是根據(jù)貸款情況計算還款情況的計算器。中國銀行、中國民生銀行等等銀行，以及百度、新浪財經(jīng)等網(wǎng)站，均提供了相關(guān)的計算器。

從功能上說，銀行貸款計算器包括：住房按揭貸款計算器、組合房貸計算器、汽車貸款計算器、出國留學(xué)貸款計算器、助學(xué)貸款計算器、公積金貸款計算器等等。不過，現(xiàn)在說的貸款計算器，大部份都是指住房按揭貸款計算器了。

2.住房按揭貸款計算器怎么用？

購房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。目前最常見的有兩種還款方法--等額本息還款法和等額本金還款法。等額本息：也叫月均法，本金歸還速度較慢，還款壓力較輕，但代價是支付的總利息較多。等額本金：本金每月等額償還，然后根據(jù)剩余本金計算利息，所以初期由于本金較多，從而使還款額在初期較多，而在隨后的時間每月遞減。

3.我們以新浪網(wǎng)站提供的銀行貸款計算器為例，進行使用上的演示。以按照等額本息還款法計算：

1，首先選擇貸款類別，有商業(yè)貸款，公積金，以及組合型。

2，計算方式有兩種，按照面積、單價計算和按照貸款總額計算。

按照面積、單價計算，比如單價20000元/平米，面積120平米，按揭成數(shù)5成，按揭20年，按照目前利率計算出來，月均還款8445.57元，總支付利息款826936.1元。

按照貸款總額計算也是同樣，在上面的情況下，貸款總額為120萬元，輸入按揭年數(shù)20年，計算結(jié)果同上。

如果以等額本金還款法計算，在同等情況下，還款總金額為696490元，比等額本息還款法要少，但是開始3年左右還款負擔比較重，均在1萬元以上。

看了以上內(nèi)容，你了解銀行貸款計算器了么？希望以上內(nèi)容能夠幫助到你。