關(guān)于美國(guó)房產(chǎn)暴富的事
來源：http://house.dbw.cn/system/2013/07/18/054914917.shtml作者：北美購房網(wǎng)時(shí)間：2016/1/28
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我們只知道做房地產(chǎn)業(yè)很掙錢，都是土豪，但是我們不知道他們到底有多么有錢，究竟能夠豪到什么程度。我們也只是知道他們通過蓋房子，賣房子掙錢，但是也不知道原來會(huì)有這樣投機(jī)取巧并且能夠獲得暴利的方式。
用我們通俗的話說就是將房屋返修之后，當(dāng)新的房屋已新的價(jià)錢倒手，這樣來賺取其中的差價(jià)。
在房地產(chǎn)泡沫破滅前，房屋“翻新轉(zhuǎn)手”(houseflipping)是很受歡迎的一種投資方式。目前這種投資方式在全美正卷土重來。所謂“翻新轉(zhuǎn)手”是指投資者買下一套房子之后經(jīng)過翻修迅速轉(zhuǎn)手以獲取利潤(rùn)的做法。房?jī)r(jià)上漲以及住宅存量收緊推動(dòng)更多投資者涌入高端房地產(chǎn)市場(chǎng)。房地產(chǎn)市場(chǎng)研究機(jī)RealtyTrac的數(shù)據(jù)表明，和2011年相比，2012年售價(jià)在100萬美元及以上的“翻新轉(zhuǎn)手”房數(shù)量激增35%。
實(shí)際上可供出資者出資的低端‘創(chuàng)新易手’房現(xiàn)已不多，所以如今他們轉(zhuǎn)戰(zhàn)高端商場(chǎng)。”報(bào)價(jià)在百萬美元級(jí)別的“翻新轉(zhuǎn)手”房是一片“未開發(fā)的市場(chǎng)”。我們?cè)谕苿?dòng)這股趨勢(shì)的投資者中看到了一些此前未曾見到的身影：國(guó)外買家機(jī)構(gòu)投資者以及在其它行業(yè)賺到錢的專業(yè)人士。拉斯維加斯房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人扎爾·贊加內(nèi)(Zar Zanganeh)說：“從當(dāng)前這個(gè)市場(chǎng)此類房屋的數(shù)量看，每個(gè)人都認(rèn)為自己能趕上下一波投資潮。”他說和一年前相比，現(xiàn)在向他咨詢“翻新轉(zhuǎn)手”房的客戶數(shù)量多了兩倍。
商業(yè)就是這樣，餓死膽小的，撐死膽大的。但是我真的不認(rèn)為這是一種好的行為，但是如果真的這樣不偷工減料，一板一眼，那又哪能聚攏如此多的財(cái)富。想想當(dāng)年那些大資本家還是通過圈地運(yùn)動(dòng)強(qiáng)取豪奪，或者是建立殖民地直接占領(lǐng)，比起之前現(xiàn)在已近文明多了。其實(shí)，商業(yè)本就是一種野蠻的行為。
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