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銀行在接受到購房者的貸款申請之后，首先會查看他的個人信用共記錄，也就是說，如果一個人的信擁記錄良好的話，在貸款的時候會相對容易些。反之則會對貸款結果有所影響。那么個人信用記錄不好的怎么申請購房貸款呢!

如果想在美國買房，擁有良好的信譽會帶給你很大幫助。因為良好的信譽使你擁有更多的貸款選項，而且有資格獲得更低的利率和相對便宜的貸款。當然，擁有不良信譽也可購置房屋，你只需一點耐心和更多的錢。此外，你也可以選擇尋找另外的貸款方式或者支付高額的次級貸款。

1) 充分利用政府機構，有資格獲得聯(lián)邦抵押貸款機構，例如聯(lián)邦住房管理局 (FHA)。此貸款計劃由住房部門和城市發(fā)展 (HUD)管理，信貸標準不會太過嚴苛。和FHA貸款人談談你的不良信用是否會影響你從聯(lián)邦住房管理局貸款。只要你的收入滿足其要求，你就可能有資格。和住房和城市發(fā)展部(HUD)的住房顧問一起找到愿意的放款人。撥打800-569-4287 或者訪問hud.gov 作為參考。

2) 如果你有記錄的軍事服務，申請退伍軍人事務 (VA) 貸款。

3) 和不同的放款人談談選項。雖然VA沒有最低信用值去獲得貸款的資格，申請VA貸款的放款人可能需要。

4) 在你現(xiàn)有的社區(qū)里調查當?shù)氐馁彿坑媱�。如果您是一名公務員 (如老師或警務人員) 或首次置業(yè)人士，你可能不需要信用就有資格獲得州立和當?shù)氐馁彿坑媱?/p>

由此可見，個人信用不良的話，也可以貸款買房，但是需要充分的借助于政府和政策的力量。為了使得貸款的途中更加順暢，還是要在生活中做好一個信用記錄良好的保持者，這樣在申請貸款上面會省去很多不必要的環(huán)節(jié)。