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在美國買房都需要注意哪些問題

來源：http://zhidao.baidu.com/question/1797416030230438027.html作者：北美購房網(wǎng)時間：2016/1/11

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如果您想在美國買房子，那么您一定要先做做功課，了解一下在美國買房子都有哪些注意事項。在買房時您要先找經(jīng)紀人，找一個好的經(jīng)紀人可以事半功倍。還要了解所買房產周邊的學區(qū)情況，離工作單位距離遠近，所處環(huán)境是否相對安靜，房屋的采光情況如何，居住面積大小，房屋的歷史售價等信息。

房子情況了解好了以后您就可以進行房屋購買了。美國買房有錢就可以，不一定需要綠卡，有證件就行了，護照，簽證之類的。不過不是美國居民和在美國沒有工作，不能向銀行貸款。美國買房產權是永久的。一般來說，美國房地產買賣是通過政府注冊的房地產經(jīng)紀公司進行服務和交易，由中介公司在產權調查清楚之后進行過戶，最后經(jīng)由中介公司在管產權登記的當?shù)卣块T登記產權過戶及地契為完成。

其大致過程如下：

1．買方提交購買意向書

2．買賣雙方簽合同

3．過戶公司進行產權調查。

4. 買賣雙方成交，付全款至過戶公司進行結算，產權過戶簽字儀式。

5．過戶律師向當?shù)卣块T辦理過戶及地契登記。

6．買方交合同定金給過戶律師存入無利息的定金托管帳戶（ESCROW ACCOUNT）（一般合同簽訂24小時之內）

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