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近日，波士頓(公寓)的劍橋市通過了一個對未來影響重大的法案：大幅提高建筑密度。

劍橋市議會在周一晚間以8比1的投票結(jié)果，通過了一項(xiàng)新法規(guī)，允許在全市任何地塊上建造最高四層的公寓樓。如果開發(fā)商在建筑中預(yù)留20%的單元作為可負(fù)擔(dān)住房，那么五千平方英尺（約465平方米）或更大的地塊可以建造高達(dá)六層的建筑。

這一舉措使劍橋成為馬薩諸塞州首批取消獨(dú)棟住宅專屬分區(qū)的城市之一，并且其六層建筑政策成為全美范圍內(nèi)最廣泛的分區(qū)改革之一。

該提案由市議員伯罕·阿齊姆（Burhan Azeem）和松布爾·西迪基（Sumbul Siddiqui）于去年5月提出。最初的版本允許全市范圍內(nèi)建設(shè)六層建筑，但在提案遭到反對后，增加了可負(fù)擔(dān)住房的條款。

“我簡直不敢相信——經(jīng)過多年的倡導(dǎo)，排他性分區(qū)政策在劍橋終于結(jié)束了。” 阿齊姆在社交媒體 X 上發(fā)文稱，“我們剛剛通過了全美最全面的重新分區(qū)法——在全市范圍內(nèi)合法化最高六層的多戶住宅，就像巴黎一樣。”

劍橋市社區(qū)發(fā)展部門上個月發(fā)布的分析報(bào)告預(yù)計(jì)，該提案將在2030年前帶來1195套新增住房，到2040年這一數(shù)字將達(dá)到3590套。

劍橋市位于波士頓河對岸，人口約11.8萬，以哈佛大學(xué)和麻省理工學(xué)院（MIT）等頂級學(xué)府聞名。同時，該市也是該地區(qū)生活成本最高的城市之一。根據(jù)Boston Pads的數(shù)據(jù)，劍橋市去年的平均租金為3,484美元，比前一年增長3.5%，比兩年前增長16%。相比之下，波士頓的平均租金為3,282美元。

曾在奧巴馬政府擔(dān)任首席經(jīng)濟(jì)顧問、現(xiàn)為哈佛大學(xué)經(jīng)濟(jì)政策教授并居住在劍橋的杰森·福爾曼（Jason Furman）在X上發(fā)文稱，該法案的通過“令人驚嘆，令人驚嘆，令人驚嘆。”

對于投資者而言，容積率的大幅提高意味著土地的大幅升值。北美購房網(wǎng)建議投資客戶近期可關(guān)注劍橋的獨(dú)立屋房產(chǎn)投資。