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買房子的戶型選擇

來(lái)源：http://rz.house.dzwww.com/rznews/buy/2014/1103/6135212.html作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2015/9/27

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買房就是購(gòu)物，不同于一般商品是個(gè)不動(dòng)的大型固定居所。我們買的商品也是希望用一樣的價(jià)錢買更好品質(zhì)的東西，房子亦然如此。買房需要考慮許多問題，在預(yù)算的基礎(chǔ)上還需考慮樓盤的地段，交通和配套，除此，項(xiàng)目本身的戶型也是相當(dāng)重要。房子戶型的好壞直接關(guān)系居住人的體驗(yàn)的好壞。

好戶型的一般標(biāo)準(zhǔn)：房子的戶型好，晴朗的天氣，白天所有房間不需要開燈，光照也充足;往房間里擺放基本尺寸家具，不妨礙人走動(dòng);不借助通風(fēng)設(shè)備能自然通風(fēng)。而具備這些的條件又有5條基本標(biāo)準(zhǔn)。

一、　整體形狀方正

　　整體形狀方正不是整套房子是一個(gè)完整的方形，而是各個(gè)房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。同時(shí)整套房子看起來(lái)也大致是個(gè)矩形，同時(shí)允許有一些“溢”出來(lái)的邊角。

二、偏大面寬偏小進(jìn)深

　　面寬直接關(guān)系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放，同時(shí)考慮到自然采光的范圍。如果房間進(jìn)深偏大，光線從窗外投射進(jìn)來(lái)經(jīng)過漫反射，仍然照不到離窗較遠(yuǎn)的區(qū)域，白天仍然需要燈光照明。

三、沒有暗間

　　暗間除了無(wú)法自然采光，通風(fēng)也是大問題�，F(xiàn)在的新房如果有暗間，多數(shù)被安排在衛(wèi)生間。沒有窗戶的衛(wèi)生間，除濕、通風(fēng)完全要依賴排風(fēng)設(shè)備，采光照明完全依靠室內(nèi)燈光。節(jié)能環(huán)保還在其次，關(guān)鍵是衛(wèi)生間是一套房子里最潮濕的房間，除濕不利會(huì)影響人的健康。

四、房間大小適中

　　房間太小會(huì)讓人感覺壓抑、不舒服，但是單個(gè)房間太大會(huì)感覺空曠。太大的臥室難以營(yíng)造溫馨感，又浪費(fèi)面積;客廳太大會(huì)顯得空曠而有隔閡感。另外，設(shè)計(jì)時(shí)，在整套房子的面積確定的前提下，某個(gè)房間面積太大，可能還需要將另外一個(gè)空間設(shè)計(jì)得偏小。

五、動(dòng)線合理

　　動(dòng)線合理的標(biāo)準(zhǔn)有些抽象，較難概括，需要在看戶型圖、看樣板房之前，對(duì)居住活動(dòng)線就比較熟悉才能判斷。動(dòng)線合理的戶型，在房間里活動(dòng)的人的行動(dòng)不會(huì)互相干擾。人在房間里做事情、走動(dòng)，也最符合生活習(xí)慣，不容易出錯(cuò)和出意外。

只有這五條也不能判斷戶型的好壞，要評(píng)價(jià)好壞還得結(jié)合戶型的面積大小和購(gòu)房者的需求。主要是根據(jù)購(gòu)房者的需要來(lái)選擇戶型，只是基本的房子的采光、大小、房間的布局等是基于居住者需求的就可以按自己的喜好考慮了......

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