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全球房?jī)r(jià)高漲漲幅最高在這里

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德國(guó)在大家心中都是高質(zhì)量的代表，當(dāng)然德國(guó)也是全球的強(qiáng)國(guó)之一，他們的經(jīng)濟(jì)實(shí)力在全世界的排名都很高，而且更是歐盟榜首經(jīng)濟(jì)大國(guó)。得益于德國(guó)經(jīng)濟(jì)的強(qiáng)力支撐，全球房產(chǎn)投資者的目光，集合到了德國(guó)，在過(guò)去幾年內(nèi)，德國(guó)首都柏林的房?jī)r(jià)漲幅驚人。

 

 

 

德國(guó)在上一年的GDP成績(jī)驚人，在歐元區(qū)占據(jù)了百分之二十八的份額，人均GDP比歐元區(qū)平均水平高出20%，真實(shí)的國(guó)強(qiáng)民富。萊坊公司本年 4月發(fā)布了一份名為“GlobalResidentialCitiesIndex”的計(jì)算陳述。柏林房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)速度逾越香港、倫敦和巴黎等全球高房?jī)r(jià)城市，成為2017年全球150個(gè)城市中的“漲幅冠軍”。

 

柏林在整個(gè)歐洲地區(qū)都算得上是經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的城市，也有越來(lái)越多的歐洲創(chuàng)業(yè)者挑選來(lái)到柏林，現(xiàn)有人口約367萬(wàn)，是歐盟區(qū)人口第二大城市，僅次于巴黎，預(yù)計(jì)到2030年將超越400萬(wàn)。德國(guó)HansBckler基金會(huì)的陳述指出，德國(guó)房子供應(yīng)嚴(yán)峻短缺，而且依據(jù)數(shù)據(jù)剖析，柏林從現(xiàn)在到2030年每年還將新增需求2萬(wàn)套。

 

實(shí)際上我們通過(guò)研究發(fā)現(xiàn)，一個(gè)城市最合理的房子空置率應(yīng)該保留在大約百分之五到百分十之間，而柏林在上一年房子空置率就只有百分之一點(diǎn)二，微弱的人口增長(zhǎng)、安穩(wěn)的經(jīng)濟(jì)環(huán)境、前史最低的失業(yè)率和和海外投資者的旺盛需求等諸多利好要素推動(dòng)了柏林房?jī)r(jià)快速上漲。

 

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