揭秘美國加息后為啥還要買美國房子
來源：http://haiwai.hexun.com/2016-01-04/181565864.html作者：北美購房網(wǎng)時間：2016/1/4
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美國出臺的加息政策對美國房地產(chǎn)市場的沖擊性絕對不小，不少房產(chǎn)投資者猶豫是否要退出美國房地產(chǎn)市場，其實(shí)這時退出是非常不明智的選擇。
理由一：美國經(jīng)濟(jì)完全康復(fù)，配置優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)正當(dāng)時。美聯(lián)儲這次加息的原因是美國經(jīng)濟(jì)保持溫和增長、家庭開支和企業(yè)固定投資穩(wěn)固攀升、就業(yè)市場明顯改善、房地產(chǎn)領(lǐng)域進(jìn)一步改善，換句話說就是美國經(jīng)濟(jì)完全康復(fù)了！加息將意味美元走強(qiáng)，美元告別多年的弱勢政策，開始升值。對于有投資需求的投資者為實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值增長，資產(chǎn)配置可以考慮增加優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)比例，比如以美元計價的美國房產(chǎn)。
理由二：人民幣開啟貶值通道，海外購房時不我待。美元走強(qiáng)后人民幣將出現(xiàn)貶值趨勢，17日早盤在岸人民幣兌美元匯率應(yīng)聲下跌，刷新四年半新低，跌破6.48，離岸人民幣跌逾100點(diǎn)。
理由三：美國高端房地產(chǎn)市場不受影響，中低端市場或迎入手絕佳時機(jī)。對于紐約、舊金山、洛杉磯等地的高端房地產(chǎn)市場而言，加不加息的影響并不會太大。所謂的高端就是“豪宅市場”，買家基本都是“現(xiàn)金買家”，美聯(lián)儲加息并不會影響到這部分市場。
理由四：千禧一代成為剛需主力，美國房產(chǎn)好租好賣。“千禧一代”指20世紀(jì)90年代初期出生，21世紀(jì)初期進(jìn)入成人期的一代。目前，美國千禧一代紛紛進(jìn)入成家生娃時期，置業(yè)已成為他們生活的重心。在2015年美國Harris調(diào)查公司的購房需求調(diào)研中，有89%的千禧一代被訪者有計劃購置自己的第一套房產(chǎn)。對于中國的投資者來說，無疑是面對著龐大的剛需市場，無論是選擇當(dāng)美國人的房東還是賣掉房產(chǎn)變現(xiàn)，千禧一代都是可靠的主力客戶群。
所以，即使加息政策的實(shí)行對美國房地產(chǎn)市場有負(fù)面影響，但這并不影響美國房地產(chǎn)的可投資性，現(xiàn)在退出房地產(chǎn)市場實(shí)在是不理智的做法。
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