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對(duì)于加拿大抵押貸款和住房公司來說，蒙特利爾房地產(chǎn)市場(chǎng)存在一些風(fēng)險(xiǎn)，全國的各種報(bào)告都在體現(xiàn)一個(gè)問題，蒙特利爾的房?jī)r(jià)是否太貴了?在10月29日的報(bào)告中，CMHC列出了加拿大的房?jī)r(jià)總結(jié)，加拿大15個(gè)主要城市中11個(gè)城市的房屋價(jià)格都太高了。

CMHC首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Bob Dugan指出，自上次評(píng)估以來，多倫多(公寓)，溫哥華，蒙特利爾，埃德蒙頓和薩斯卡通市場(chǎng)的高估跡象有所增加，因?yàn)檫@些市場(chǎng)的價(jià)格不完全是經(jīng)濟(jì)和人口因素。CMHC在報(bào)告中明確指出，蒙特利爾的年輕買家的數(shù)量下降和工資增長(zhǎng)率相對(duì)于價(jià)格的不平衡增長(zhǎng)率較低。

雖然是老調(diào)常談，但CMHC再次強(qiáng)調(diào)了多倫多，蒙特利爾和渥太華觀察到的“過度”建設(shè)問題。只要在這些大都市的市中心步行，你可以看到房地產(chǎn)建設(shè)的全面展開，同樣的場(chǎng)地也出現(xiàn)在Laval和GriffintownE。CMHC在報(bào)告中也強(qiáng)調(diào)，目前這些城市中心需要對(duì)股票進(jìn)行健康管理。

分析師David L'Heureux指出，在大蒙特利爾地區(qū)，新的豪宅公寓數(shù)量自今年年初以來已經(jīng)下降了26%。盡管經(jīng)濟(jì)放緩，未售出的新單位數(shù)目仍然很高，有2551間公寓尋找買家。大衛(wèi)·L'ureureux補(bǔ)充說，目前情況相對(duì)穩(wěn)定，但大蒙特利爾正在建設(shè)中，共有11019套建筑物，這將增加未售出的公寓數(shù)量�？�北克市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康狀況與蒙特利爾類似。

CMHC還指出，有問題的情況的“中間跡象”和房?jī)r(jià)的“高標(biāo)志”被高估了。 CMHC認(rèn)為，這種情況可以用于住房買家需求從2012年初開始的增長(zhǎng)放緩和個(gè)人可支配收入上升到解釋較低。新出售的新單位數(shù)量在2013年達(dá)到頂峰后下降，但二手房市場(chǎng)的公寓供應(yīng)仍處于較高水平。