近年房價走勢介紹
來源:http://www.chinabgao.com/freereport/66498.html作者:北美購房網(wǎng)

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大家聽到房價都很敏感吧?那么今天我們就來看一下近年房價走勢介紹,大家要買房的要認(rèn)真看哦,很重要哦!
房價指標(biāo)相比銷售指標(biāo)滯后,但領(lǐng)先于購地量、開工量、開發(fā)投資等指標(biāo)。而房價指標(biāo)當(dāng)中,又分為環(huán)比指標(biāo)與同比指標(biāo),環(huán)比屬短期指標(biāo),而同比屬于中期指標(biāo)。
從新房價格環(huán)比上漲數(shù)量看,去年9月和10月70個城市中無一上漲,69個下跌。其后,上漲城市逐漸增多。如果把70個城市新房價格環(huán)比增幅進(jìn)行算術(shù)平均,則去年8月跌幅最大。其后,環(huán)比跌幅逐漸收窄,預(yù)計(jì)5月份將會迎來翻紅,逆轉(zhuǎn)為正增長,也即出現(xiàn)短周期中的房價上漲“拐點(diǎn)”。
對于未來房價的走勢,一方面全國房價基本無泡沫,所以不會大跌;而部分城市庫存量高,所以房價不會大漲。一線城市房價繼續(xù)逞強(qiáng),三四線城市正在去庫存,預(yù)計(jì)明年將接近合理水平。
一線城市房價強(qiáng)勢,多數(shù)人都能理解。而當(dāng)前,連過去幾個全國樓市“重災(zāi)區(qū)”的地區(qū)板塊,也出現(xiàn)了復(fù)蘇信號。這意味著三四線城市沒有大家想象的那么糟。
隨著一二線城市房價事實(shí)上的復(fù)蘇,未來一年多數(shù)三四線城市也會隨著一二線城市房價的上揚(yáng)而逐漸回暖,2016年將呈現(xiàn)全國房價普漲現(xiàn)象,只不過漲幅會低于2007年和2010年。
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