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大家聽(tīng)到房?jī)r(jià)都很敏感吧？那么今天我們就來(lái)看一下近年房?jī)r(jià)走勢(shì)介紹，大家要買房的要認(rèn)真看哦，很重要哦！

房?jī)r(jià)指標(biāo)相比銷售指標(biāo)滯后，但領(lǐng)先于購(gòu)地量、開(kāi)工量、開(kāi)發(fā)投資等指標(biāo)。而房?jī)r(jià)指標(biāo)當(dāng)中，又分為環(huán)比指標(biāo)與同比指標(biāo)，環(huán)比屬短期指標(biāo)，而同比屬于中期指標(biāo)。

從新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲數(shù)量看，去年9月和10月70個(gè)城市中無(wú)一上漲，69個(gè)下跌。其后，上漲城市逐漸增多。如果把70個(gè)城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比增幅進(jìn)行算術(shù)平均，則去年8月跌幅最大。其后，環(huán)比跌幅逐漸收窄，預(yù)計(jì)5月份將會(huì)迎來(lái)翻紅，逆轉(zhuǎn)為正增長(zhǎng)，也即出現(xiàn)短周期中的房?jī)r(jià)上漲“拐點(diǎn)”。

對(duì)于未來(lái)房?jī)r(jià)的走勢(shì)，一方面全國(guó)房?jī)r(jià)基本無(wú)泡沫，所以不會(huì)大跌；而部分城市庫(kù)存量高，所以房?jī)r(jià)不會(huì)大漲。一線城市房?jī)r(jià)繼續(xù)逞強(qiáng)，三四線城市正在去庫(kù)存，預(yù)計(jì)明年將接近合理水平。

一線城市房?jī)r(jià)強(qiáng)勢(shì)，多數(shù)人都能理解。而當(dāng)前，連過(guò)去幾個(gè)全國(guó)樓市“重災(zāi)區(qū)”的地區(qū)板塊，也出現(xiàn)了復(fù)蘇信號(hào)。這意味著三四線城市沒(méi)有大家想象的那么糟。

隨著一二線城市房?jī)r(jià)事實(shí)上的復(fù)蘇，未來(lái)一年多數(shù)三四線城市也會(huì)隨著一二線城市房?jī)r(jià)的上揚(yáng)而逐漸回暖，2016年將呈現(xiàn)全國(guó)房?jī)r(jià)普漲現(xiàn)象，只不過(guò)漲幅會(huì)低于2007年和2010年。

希望能幫到大家哦！