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當(dāng)你申請抵押貸款，第一件事就是你的貸款人需要做的是檢查你的信用記錄，但他們不通過你的信用報告逐頁閱讀。他們得到你的信用的快照被稱為信用評分。

Fair Isaac公司是根據(jù)您的信用報告中的信息編譯你的信用評分的公司。

您可能已經(jīng)注意到使用復(fù)數(shù) - 分?jǐn)?shù)報告。這是因為有三個信用局，以及Fair Isaac公司，是美國聯(lián)邦貿(mào)易委員會的管轄范圍。三局被稱為的Equifax ， Experian的，和環(huán)聯(lián)。

信用局獨立運作，每個收集有關(guān)銀行，業(yè)主，信用卡公司，零售商和其他來源的你的信用自己的數(shù)據(jù)。每個信用局也有自己的信用評分方法。

當(dāng)費埃哲分?jǐn)?shù)您的信用報告，它會創(chuàng)建一個FICO評分，這將是任何地方從300到850的貸款人購買你的信用評分，并確定你是多大的風(fēng)險的基礎(chǔ)上，你如何處理你的其他財政義務(wù)。

信用分?jǐn)?shù)影響你的利率。據(jù)個例子由美國消費者聯(lián)盟和Fair Isaac公司，720 FICO評分可以幫助借款人有資格獲得低5.5％，30年期固定利率抵押貸款。不同的借款人以520的分?jǐn)?shù)將在$ 100,000的貸款，每年多支付8.5％或$ 2,400美元。

你的信用五個方面可以影響你的FICO評分。

你的付款記錄 - 約35％

你要付多少錢 - 約30％

信用記錄的長度 - 約15％

新增信貸 - 約10％

信貸組合 - 約10％

如何提高你的信用評分

拖欠帳款，高債務(wù)與收入水平，以及眾多開放信貸額度（信用卡與高限）都可以湊到大大降低你的分?jǐn)?shù)。

1.按時支付賬單。不要擔(dān)心，如果你錯過付款，趕上并保持最新狀態(tài)。

2.請在您的信用卡余額盡可能低。

3.不要從存儲卡中移動你的信用卡。如果信用卡公司收取你比，你覺得是公平的一個更高的利息，與他們聯(lián)系，協(xié)​​商一個較低的利率。或全部支付卡關(guān)。

比你需要4.不​​要打開更多的信用卡。

5.信用卡公司獎勵其良好的客戶提供更高的貸款限額。如果你不想與這個公司更多的信貸，打電話給他們，并要求他們返回到您以前的限制。

具有高信用評分，不僅可以讓你一個較低的抵押貸款利率較低，這也隨之加快你的抵押貸款批準(zhǔn)。