欧美极品xxxx,国产精品麻豆一区二区

美國(guó)投資移民買房如何申請(qǐng)貸款

來(lái)源：http://www.visa800.com/a/meiguoyimin/meiguofangchan/201405224670.html作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2015/12/29

北美購(gòu)房網(wǎng)信二維碼
掃一掃，隨時(shí)看

目前美國(guó)的大多數(shù)貸款，都是按房利美的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)制定的。新形勢(shì)下的美國(guó)房產(chǎn)貸款取決于以下三大因素：一．穩(wěn)定的收入；二．良好的信用；三．資產(chǎn)證明。

美國(guó)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，房?jī)r(jià)觸底反彈。美國(guó)投資移民熱帶動(dòng)了美國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)升溫。大多數(shù)中國(guó)買家因身在海外，不熟悉美國(guó)環(huán)境會(huì)采用現(xiàn)金交易的方式。那么中國(guó)投資者若想以貸款形式購(gòu)買美國(guó)房產(chǎn)，該如何申請(qǐng)呢？

移民專家介紹說(shuō)，這就涉及到了美國(guó)的個(gè)人信用問(wèn)題。如果投資者能夠在美國(guó)建立起個(gè)人信用，那么就可以申請(qǐng)貸款買房從而獲得諸多優(yōu)惠。“理論上，就算沒(méi)有綠卡，只要你有信用記錄，銀行照樣會(huì)給你貸款。”只要辦理一張美國(guó)銀行的信用卡，即便不長(zhǎng)期居住在美國(guó)，但全球都可以使用這張卡。只要每個(gè)月按時(shí)還錢，獲得在美國(guó)的信用累積記錄累積，信用越好，銀行給你的貸款政策就越優(yōu)惠。

移民專家稱，在美國(guó)一切都和信用記錄有著密切的關(guān)聯(lián)。貸款利息也分很多種，盡管不同銀行有不同的貸款政策，大致上分成固定利息、浮動(dòng)利息、漸進(jìn)式利息和氣球式利息等多種，貸款年份上也有不同的選擇。對(duì)于在美國(guó)工作需要繳稅的投資人來(lái)說(shuō)，在美國(guó)買房子還可以利用每月支出的貸款、房屋維修維護(hù)等系列開支，在年底報(bào)稅前抵扣。目前美國(guó)房產(chǎn)雖然價(jià)格相對(duì)不高，但平日維護(hù)管理和地稅、房產(chǎn)稅等開支并不低，不少業(yè)主也利用這些方法實(shí)現(xiàn)合理避稅。

根據(jù)房地美近期公布的數(shù)據(jù)，全美30年期定息抵押貸款平均利率從3月的3.95%下降到3.91%，在2011年4月，該利率是4.84%，前不久甚至跌至3.79%。

本網(wǎng)注明“來(lái)源：北美購(gòu)房網(wǎng)”的所有作品，版權(quán)均屬于北美購(gòu)房網(wǎng)，未經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者，本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責(zé)任。凡本網(wǎng)注明“來(lái)源：XXX（非北美購(gòu)房網(wǎng)）”的作品，均轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。

標(biāo)簽：貸款

上一篇：美國(guó)貸款買房不用急教您如何還貸更省... 下一篇：中央公園大廈：全球最高住宅樓成功融資...