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舊金山灣區(qū)商業(yè)房產(chǎn)投資案例

來源：作者：北美購房網(wǎng)時(shí)間：2017/5/22

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　　地址： 1090 Sunnyvale Saratoga Road, Sunnyvale, CA 94087

　　掛牌價(jià)： 17,020,000

　　凈收入： 636,687

　　凈回報(bào) 3.74 %

　　類型：出租公寓

　　租賃面積： 26,488平尺

　　占地面積： 1.21英畝

　　單位數(shù)量： 37套

　　戶型： Studio，1臥1浴，2臥1浴、3臥2浴

　　建筑年代/翻新： 1960/2016

　　Studio： 9套

　　1臥1�。� 11套

　　2臥1浴： 15套

　　3臥2�。� 2套

　　Studio： 1828美金/月

　　1臥1�。� 2144美金/月

　　2臥1浴： 2383美金/月

　　3臥2�。� 3595美金/月

　　亮點(diǎn)：

　　1.舊金山硅谷Sunnyvale 硅谷核心位置，租金增長潛力大，沒有租金增長限制。

　　2.2016年內(nèi)外翻新費(fèi)用達(dá)到250萬美金，單位設(shè)計(jì)新穎現(xiàn)代，每套房間均帶有陽臺和門廳，完善的設(shè)備設(shè)施。

　　3.占地1.21英畝，未來再次開發(fā)空間充裕。

　　4.該區(qū)域公寓租賃市場增長強(qiáng)勁，空置率極低。

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